UN APPARTEMENT 1 pièce — 98 000 €
31 RUE SAINT MARCEAU 45100 ORLEANS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 98 000 € le 30 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface37 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Terrain13 m²
Prix/m²2 649 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle CW226
Contenance510 m²
Préfixe000
SectionCW
Numéro226
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14896996. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 800 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -5,4% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Fiacre-Chenault
Revenus
19 920 EUR Revenu médian annuel
24,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini
Population
3 578 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
32% Propriétaires
67%Locataires
30%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
18,0%Chômage
24%Cadres
Loyers de référence Orl�ans (2025)
🏢Appartementbonne
14,3 EUR/m²/mois
11,717,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,5 EUR/m²/mois
9,114,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,46%
Loyer estimé : 527 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Orléans
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat19
Cavités50
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue07/12/2003 - 09/12/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 05/06/2016
Transports en commun
100Score accessibilitéExcellent
<300m29 arrêts
300-500m15 arrêts
500-1000m6 arrêts
Par réseau
Rémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4121
TAO (Orléans)14
Résatao Orl12
Rémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 413
Arrêts les plus proches
BASCULE 1Résatao Orl172 m
BasculeTAO (Orléans)172 m
BasculeRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41172 m
BasculeRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41177 m
BasculeTAO (Orléans)177 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 59 dBLn 51 dB
164 mHistorique des ventes à cette adresse
11ventes
-12,9% évolution globale
133 691 €prix moyen
2025
98 000 €
2 649 EUR/m² +58,1% Vente actuelle 2024
62 000 €
1 722 EUR/m² -61,3% 2023
160 000 €
1 975 EUR/m² -52,2% 2023
335 000 €
+165,9% 2021
126 000 €
3 405 EUR/m² +16,1% 2021
108 500 €
1 722 EUR/m² -46,3% 2018
202 000 €
1 942 EUR/m² +56,6% 2017
129 000 €
2 580 EUR/m² +56,2% 2016
82 600 €
+50,2% 2015
55 000 €
1 100 EUR/m² -51,1% 2015
112 500 €
1 389 EUR/m²Biens comparables
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