UN APPARTEMENT 3 pièces — 154 600 €

48 RUE DES ALISIERS 44300 NANTES
Vendu le 17 janvier 2025
2 416 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 154 600 € le 17 janvier 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface64 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 416 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

CDPE
 80 kWh/m²/an
CGES
Confiance du rapprochement
54%

Données cadastrales

Référence parcelle VZ102
Contenance3 381 m²
Préfixe000
SectionVZ
Numéro102

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14896742. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 416 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Saint-Joseph-Bourg

Revenus

23 190 EUR Revenu médian annuel
14,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini

Population

5 507 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

44% Propriétaires
55%Locataires
29%HLM
3%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
10,7%Chômage
27%Cadres
Population active2 864
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Nantes (2025)

🏢Appartementbonne
14,5 EUR/m²/mois
11,418,5 EUR/m²
65568 observations
🏠Maisonbonne
14,4 EUR/m²/mois
10,120,5 EUR/m²
2602 observations
📈Rendement locatif brut
7,20%
Loyer estimé : 928 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nantes

65Score risqueélevé
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat17
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue05/01/2001 - 07/01/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue09/07/2017 - 09/07/2017
Inondations et/ou Coulées de Boue07/10/2024 - 12/10/2024

Transports en commun

99Score accessibilitéExcellent
<300m12 arrêts
300-500m30 arrêts
500-1000m8 arrêts

Par réseau

Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO25
Naolib22
Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent3

Arrêts les plus proches

EmbellieNaolib63 m
EmbellieNaolib63 m
EmbellieImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO63 m
EmbellieImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO78 m
EmbellieNaolib111 m

Exposition au bruit

54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
489 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
429 m
🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
481 m
🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
483 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~15 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
489 m

Historique des ventes à cette adresse

3ventes
-12,7% évolution globale
141 533 €prix moyen
2025
135 000 €
2 755 EUR/m² 0,0%
2025
135 000 €
2 700 EUR/m² -12,7%
2025
154 600 €
2 416 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

86%
UN APPARTEMENT · 3p
154 600 €
2 416 EUR/m²0 m2025
64 m²
Voir
80%
UN APPARTEMENT · 3p
189 000 €
2 739 EUR/m²1.2 km2025
69 m²
Voir
79%
UN APPARTEMENT · 3p
159 000 €
2 565 EUR/m²704 m2025
62 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (313)

Services publics123 · 69 m
Santé89 · 296 m
Commerces43 · 64 m
Transports34 · 64 m
Enseignement12 · 424 m
Sport/Loisirs11 · 359 m
Tourisme1 · 972 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole maternelle publique Louis Pergaud437 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire publique Louis Pergaud437 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Saint Yves602 m · Privé
Ecole
Ecole primaire publique Maison Neuve663 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire publique Le Linot713 m · Public

Permis de construire Commune de NANTES

1963permis récents
34 806logements autorisés
2 024 233 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement133 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement163 m²1
Declaration prealable nov. 2025

5

1 logement38 m²1
Permis de construire nov. 2025

4

1 logement1
Permis de construire nov. 2025

1

80 logements5 635 m²1