Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 135 000 € le 9 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface31 m²

Pièces2 pièces

TypeUN APPARTEMENT

Prix/m²4 355 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

CDPE

138 kWh/m²/an

CGES

Confiance du rapprochement

53%

Données cadastrales

Référence parcelle KX158

Contenance228 m²

Préfixe000

SectionKX

Numéro158

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14630436. Sources et méthode

Contexte du quartier

5 714 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est -23,8% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Potiers

Revenus

21 370 EUR Revenu médian annuel

24,0%Taux de pauvreté

0,32Indice de Gini

Population

1 808 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

44% Propriétaires

54%Locataires

0%HLM

24%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

17,5%Chômage

28%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Nice (2025)

20,4 EUR/m²/mois

15,427,0 EUR/m²

21,6 EUR/m²/mois

13,534,6 EUR/m²

5,63%

Loyer estimé : 633 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nice

65Score risqueélevé

RadonCat. 1

SismicitéZone 4

PPR0

CatNat83

Cavités1

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999

Inondations et/ou Coulées de Boue18/09/1999 - 19/09/1999

Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent

<300m11 arrêts

300-500m21 arrêts

500-1000m18 arrêts

Par réseau

Lignes d'Azur44

ZOU ! Proximité6

Arrêts les plus proches

PassyLignes d'Azur107 m

Avenue des FleursLignes d'Azur136 m

Les PotiersLignes d'Azur138 m

FranklinLignes d'Azur222 m

Saint-PhilippeLignes d'Azur226 m

Exposition au bruit

64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere

56 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 64 dBLn 56 dB

181 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 63 dBLn 55 dB

189 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 61 dBLn 53 dB

281 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 61 dBLn 53 dB

291 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 60 dBLn 52 dB

328 m

Historique des ventes à cette adresse

12ventes

+1,5% évolution globale

122 542 €prix moyen

2025

135 000 €

4 355 EUR/m² +125,0% Vente actuelle

2021

60 000 €

1 200 EUR/m² -73,3%

2019

225 000 €

6 081 EUR/m² +22 400,0%

2018

1 000 €

-98,9%

2018

94 000 €

2 611 EUR/m² -48,4%

2018

182 000 €

4 919 EUR/m² +100,0%

2018

91 000 €

2 528 EUR/m² -45,8%

2016

168 000 €

4 541 EUR/m² +90,9%

2015

88 000 €

8 800 EUR/m² -50,7%

2015

178 500 €

1 050 EUR/m² +55,2%

2015

115 000 €

2 130 EUR/m² -13,5%

2014

133 000 €

4 750 EUR/m²

Biens comparables

5 346 EUR/m²103 m2025

6 926 EUR/m²104 m2025

34 m²

Services à proximité

Équipements (3487)

Services publics1784 · 13 m

Santé928 · 85 m

Commerces428 · 64 m

Transports161 · 24 m

Tourisme106 · 180 m

Enseignement51 · 133 m

Sport/Loisirs29 · 152 m

Écoles (10)

Lycée

Lycée Honoré d'Estienne d'Orves379 m · Public

Ecole

Ecole maternelle Simone Veil - Baumettes382 m · Public

Ecole

Ecole élémentaire Simone Veil - Baumettes388 m · Public

Ecole

Ecole primaire privée Eib Schools Nice Pain d'Epice397 m · Privé

Ecole

Ecole élémentaire Jean Moulin402 m · Public