UN APPARTEMENT 4 pièces — 181 000 €
2 RUE JEAN-PIERRE TIMBAUD 38130 ECHIROLLES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 181 000 € le 19 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface77 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 351 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AO244
Contenance8 430 m²
Préfixe000
SectionAO
Numéro244
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14896553. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 425 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -3,1% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre
Revenus
21 270 EUR Revenu médian annuel
16,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
4 228 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
42% Propriétaires
57%Locataires
35%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,8%Chômage
12%Cadres
Loyers de référence �chirolles (2025)
🏢Appartementbonne
13,5 EUR/m²/mois
10,817,0 EUR/m²
🏠Maisonfaible
13,8 EUR/m²/mois
10,817,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,90%
Loyer estimé : 1 041 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Échirolles
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat2
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Tempête06/11/1982 - 10/11/1982
Inondations et/ou Coulées de Boue06/11/1982 - 10/11/1982
Transports en commun
84Score accessibilitéExcellent
<300m3 arrêts
300-500m7 arrêts
500-1000m32 arrêts
Par réseau
M Réso - Métropole Grenobloise27
Cars Région Isère6
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha4
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER2
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Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
115 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
133 m 🚆
TramwayTramway
Lden 60 dBLn 52 dB
133 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~25 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
258 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
300 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
-2,4% évolution globale
134 603 €prix moyen
2025
181 000 €
2 351 EUR/m² +37,6% Vente actuelle 2025
131 500 €
2 859 EUR/m² -1,2% 2025
133 050 €
2 957 EUR/m² +731,6% 2025
16 000 €
-91,6% 2025
190 450 €
2 473 EUR/m² +22,7% 2024
155 206 €
2 425 EUR/m² +288,0% 2024
40 000 €
-78,4% 2024
185 400 €
3 039 EUR/m² +827,0% 2024
20 000 €
-89,6% 2024
192 900 €
2 442 EUR/m² -12,3% 2023
220 000 €
2 785 EUR/m² +4,3% 2023
211 000 €
2 813 EUR/m² +1 463,0% 2023
13 500 €
-92,5% 2023
181 000 €
2 785 EUR/m² -16,8% 2023
217 500 €
2 753 EUR/m² +31,0% 2023
166 000 €
2 594 EUR/m² -4,9% 2023
174 550 €
2 209 EUR/m² -4,1% 2023
182 000 €
2 800 EUR/m² -4,2% 2023
190 000 €
2 969 EUR/m² +20,3% 2023
158 000 €
2 469 EUR/m² +1 875,0% 2022
8 000 €
-95,9% 2022
194 500 €
2 526 EUR/m² -32,3% 2022
287 450 €
3 342 EUR/m² +1 206,6% 2022
22 000 €
-72,9% 2022
81 216 €
1 055 EUR/m² -47,4% 2022
154 500 €
2 414 EUR/m² -6,4% 2022
165 000 €
2 426 EUR/m² -1,2% 2021
167 000 €
3 408 EUR/m² +1,1% 2021
165 175 €
2 581 EUR/m² +23,0% 2021
134 300 €
2 442 EUR/m² -3,6% 2021
139 250 €
2 730 EUR/m² -37,8% 2021
224 000 €
2 835 EUR/m² +1 317,7% 2021
15 800 €
-91,2% 2021
179 900 €
2 856 EUR/m² +79,9% 2021
100 000 €
943 EUR/m² -9,1% 2021
110 000 €
982 EUR/m² +22,2% 2021
90 000 €
1 034 EUR/m² -30,8% 2021
130 060 €
2 890 EUR/m² -2,2% 2021
133 000 €
2 463 EUR/m² -22,2% 2021
171 060 €
2 673 EUR/m² +403,1% 2020
34 000 €
-82,0% 2020
188 500 €
2 386 EUR/m² +15,9% 2020
162 700 €
2 583 EUR/m² +2 482,5% 2020
6 300 €
-97,1% 2020
215 500 €
2 728 EUR/m² +1 336,7% 2020
15 000 €
-94,2% 2019
260 000 €
3 023 EUR/m² +1 577,4% 2019
15 500 €
-3,1% 2018
16 000 €
-91,4% 2018
185 400 €
2 408 EUR/m²Biens comparables
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