UN APPARTEMENT 3 pièces — 114 000 €

12 RUE CHARLES GIDE 87000 LIMOGES
Vendu le 31 décembre 2025
1 407 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 114 000 € le 31 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface81 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 407 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

DDPE
 178 kWh/m²/an
DGES
Confiance du rapprochement
88%

Données cadastrales

Référence parcelle EN183
Contenance2 483 m²
Préfixe000
SectionEN
Numéro183

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14896272. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 629 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -13,6% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Les Coutures

Revenus

15 730 EUR Revenu médian annuel
39,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini

Population

1 482 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

12% Propriétaires
86%Locataires
61%HLM
4%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
20,5%Chômage
13%Cadres
Population active562
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Limoges (2025)

🏢Appartementbonne
10,4 EUR/m²/mois
8,213,0 EUR/m²
39985 observations
🏠Maisonbonne
10,0 EUR/m²/mois
8,012,6 EUR/m²
3036 observations
📈Rendement locatif brut
8,83%
Loyer estimé : 839 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Limoges

65Score risqueélevé
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat15
Cavités49

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue16/06/1988 - 16/06/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue14/06/1988 - 14/06/1988
Sécheresse01/07/2018 - 31/12/2018

Transports en commun

94Score accessibilitéExcellent
<300m13 arrêts
300-500m34 arrêts
500-1000m3 arrêts

Par réseau

STCLM (Limoges Métropole)30
Cars Régionaux 87 - Haute Vienne9
Cars Régionaux 19 - Correze5
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault4
BlaBlaCar Bus1

Arrêts les plus proches

Sécurité SocialeSTCLM (Limoges Métropole)128 m
Sécurité SocialeSTCLM (Limoges Métropole)187 m
Sécurité SocialeSTCLM (Limoges Métropole)208 m
Sécurité SocialeSTCLM (Limoges Métropole)229 m
Pl. JourdanCars Régionaux 87 - Haute Vienne232 m

Exposition au bruit

64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
56 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 64 dBLn 56 dB
158 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 64 dBLn 56 dB
160 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 64 dBLn 56 dB
160 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 64 dBLn 56 dB
161 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 64 dBLn 56 dB
161 m

Historique des ventes à cette adresse

36ventes
+83,9% évolution globale
103 558 €prix moyen
2025
114 000 €
1 407 EUR/m² +470,0% Vente actuelle
2025
20 000 €
-78,9%
2025
95 000 €
1 610 EUR/m² +72,7%
2025
55 000 €
1 897 EUR/m² -48,1%
2024
106 000 €
1 309 EUR/m² -40,5%
2023
178 100 €
1 349 EUR/m² +7,9%
2023
165 000 €
1 557 EUR/m² -34,0%
2023
250 000 €
2 427 EUR/m² +122,6%
2023
112 300 €
1 386 EUR/m² -34,0%
2023
170 200 €
1 934 EUR/m² +143,1%
2022
70 000 €
1 750 EUR/m² -56,3%
2022
160 000 €
1 739 EUR/m² +220,0%
2022
50 000 €
1 724 EUR/m² +354,5%
2021
11 000 €
+10,0%
2021
10 000 €
-82,1%
2021
56 000 €
1 400 EUR/m² -6,7%
2021
60 000 €
1 500 EUR/m² +328,6%
2021
14 000 €
+40,0%
2021
10 000 €
417 EUR/m² -86,7%
2021
75 000 €
1 271 EUR/m² -47,6%
2020
143 000 €
1 554 EUR/m² +21,2%
2020
118 000 €
1 616 EUR/m² +686,7%
2019
15 000 €
-97,6%
2019
635 000 €
3 920 EUR/m² +317,8%
2019
152 000 €
1 490 EUR/m² +1 420,0%
2019
10 000 €
-92,1%
2019
127 000 €
1 366 EUR/m² +746,7%
2018
15 000 €
-88,8%
2017
133 500 €
1 648 EUR/m² +1 171,4%
2017
10 500 €
-85,0%
2017
70 000 €
1 458 EUR/m² -46,2%
2016
130 000 €
375 EUR/m² +1 525,0%
2016
8 000 €
-95,4%
2015
175 000 €
+22,8%
2015
142 500 €
1 583 EUR/m² +129,8%
2014
62 000 €
1 051 EUR/m²

Biens comparables

82%
UN APPARTEMENT · 3p
125 450 €
1 629 EUR/m²560 m2025
77 m²
Voir
81%
UN APPARTEMENT · 4p
188 500 €
2 167 EUR/m²694 m2025
87 m²
Voir
78%
UN APPARTEMENT · 3p
119 000 €
1 322 EUR/m²824 m2025
90 m²
Voir

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Centre d'information et d'orientation de Limoges236 m · Public
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Permis de construire Commune de LIMOGES

1253permis récents
6 469logements autorisés
373 823 m²surface plancher
Declaration prealable déc. 2025

2

1 logement1
Permis de construire nov. 2025

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