UN APPARTEMENT 3 pièces — 380 000 €
26 AV DE LA REINE VICTORIA 64200 BIARRITZ
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 380 000 € le 17 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface69 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²5 507 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 59%
Données cadastrales
Référence parcelle AB297
Contenance2 589 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro297
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14896191. Sources et méthode
Contexte du quartier
9 250 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -40,5% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Mairie-Marne
Revenus
27 380 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,36Indice de Gini
Population
2 259 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
54% Propriétaires
43%Locataires
1%HLM
2%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,3%Chômage
27%Cadres
Loyers de référence Biarritz (2025)
🏢Appartementbonne
16,4 EUR/m²/mois
11,224,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
17,9 EUR/m²/mois
11,627,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,57%
Loyer estimé : 1 131 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Biarritz
25Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat17
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue04/11/2005 - 05/11/2005
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues02/02/2014 - 02/02/2014
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m14 arrêts
300-500m24 arrêts
500-1000m12 arrêts
Par réseau
TXIK TXAK50
Arrêts les plus proches
Etienne PellotTXIK TXAK86 m
Etienne PellotTXIK TXAK86 m
St-Charles-VictoriaTXIK TXAK147 m
St-Charles-VictoriaTXIK TXAK147 m
St-Charles-MarneTXIK TXAK161 m
Exposition au bruit
56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
359 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
438 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
457 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+52,0% évolution globale
299 889 €prix moyen
2025
380 000 €
5 507 EUR/m² -51,5% Vente actuelle 2025
783 175 €
8 606 EUR/m² +360,7% 2025
170 000 €
5 313 EUR/m² -4,6% 2025
178 220 €
5 941 EUR/m² -20,8% 2025
225 000 €
4 327 EUR/m² +1 400,0% 2025
15 000 €
-97,7% 2025
650 000 €
7 143 EUR/m² +99,9% 2024
325 139 €
8 337 EUR/m² +261,3% 2024
90 000 €
-66,6% 2024
269 800 €
7 709 EUR/m² +54,2% 2024
175 000 €
5 000 EUR/m² +264,6% 2024
48 000 €
-84,7% 2023
313 500 €
8 957 EUR/m² +291,9% 2023
80 000 €
-75,9% 2022
332 000 €
10 375 EUR/m² +137,1% 2022
140 000 €
-77,8% 2022
630 000 €
8 182 EUR/m² -27,1% 2022
864 000 €
9 495 EUR/m² +11 420,0% 2022
7 500 €
-96,2% 2022
197 600 €
5 646 EUR/m² -66,3% 2022
586 538 €
8 035 EUR/m² +180,6% 2022
209 000 €
6 531 EUR/m² -49,2% 2022
411 590 €
7 915 EUR/m² +448,8% 2021
75 000 €
-87,5% 2021
598 700 €
8 677 EUR/m² +142,4% 2020
247 000 €
7 057 EUR/m² -68,7% 2020
790 000 €
8 681 EUR/m² +759,5% 2020
91 915 €
-47,2% 2020
174 000 €
4 971 EUR/m² -53,6% 2019
374 890 €
7 209 EUR/m² -22,8% 2019
485 500 €
7 036 EUR/m² +31,2% 2019
370 000 €
4 066 EUR/m² +107,9% 2018
178 000 €
5 563 EUR/m² -49,9% 2018
355 000 €
5 145 EUR/m² -15,5% 2018
419 950 €
5 599 EUR/m² -28,3% 2018
585 900 €
6 438 EUR/m² +372,5% 2018
124 000 €
5 636 EUR/m² -69,0% 2018
400 000 €
5 195 EUR/m² +59,4% 2017
251 000 €
5 122 EUR/m² +0,5% 2017
249 718 €
4 802 EUR/m² +17,8% 2017
212 000 €
4 511 EUR/m² +30,5% 2017
162 400 €
5 413 EUR/m² -16,1% 2017
193 550 €
5 693 EUR/m² +65,1% 2017
117 250 €
5 330 EUR/m² -73,4% 2017
440 000 €
5 641 EUR/m² +325,5% 2017
103 400 €
4 700 EUR/m² -74,3% 2017
402 000 €
5 360 EUR/m² +670,1% 2016
52 200 €
-75,1% 2016
210 000 €
4 286 EUR/m² -16,0% 2016
250 000 €
3 333 EUR/m²Biens comparables
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