UN APPARTEMENT 2 pièces — 59 000 €
45 RUE DIVISION LECLERC 88800 VITTEL
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 59 000 € le 31 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface55 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 073 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 31%
Données cadastrales
Référence parcelle AY228
Contenance474 m²
Préfixe000
SectionAY
Numéro228
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14896131. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 385 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -22,5% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Sud-Est
Revenus
24 700 EUR Revenu médian annuel
10,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
2 951 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
64% Propriétaires
34%Locataires
7%HLM
15%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,2%Chômage
9%Cadres
Loyers de référence Vittel (2025)
🏢Appartementbonne
9,8 EUR/m²/mois
7,712,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
8,3 EUR/m²/mois
6,410,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
11,01%
Loyer estimé : 541 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Vittel
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat12
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue29/12/2001 - 29/12/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue03/10/2006 - 03/10/2006
Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/2006 - 23/10/2006
Transports en commun
55Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m18 arrêts
Par réseau
Fluo Grand Est 888
Fluo Grand Est 88;Fluo Grand Est 54;Fluo Grand Est 55;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;Fluo Grand Est 57;Fluo Grand Est 51;Fluo Grand Est 10;Fluo Grand Est 08;Fluo Grand Est 528
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3
TGL;Fluo Grand Est 88;SUB Nancy;SYLVIA;Fluo Grand Est 54;LUNEO;STAN Nancy;Fluo Grand Est 55;LEBUS;CABUS;IMAGINE;Trans Fensch;Terres Touloises Mobilité;ISIBUS;REZO;Forbus;Transavold;LE MET';LE SIT;Trains Express Régionaux;TMM;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;CTS;SOLEA;TRACE;DISTRIBUS;Keolis Secteur Alsace;ELSA;KEOLIS;Navettes de Noël;TGE MEUSE MOSELLE;Fluo Grand Est 57;TUB;Châlons-en-Champagne;RD Ardennes Métropole;CMONBUS;Mouvéo;Autobus Langrois Prêt à Partir;RESEAU URBAIN TICEA;TUM - Transpor2
BlaBlaCar Bus1
Arrêts les plus proches
VITTEL - 506 Rue Division LeclercFluo Grand Est 88;Fluo Grand Est 54;Fluo Grand Est 55;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;Fluo Grand Est 57;Fluo Grand Est 51;Fluo Grand Est 10;Fluo Grand Est 08;Fluo Grand Est 52413 m
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VITTEL - 506 Rue Division LeclercFluo Grand Est 88413 m
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VittelBlaBlaCar Bus676 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~35 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
173 m 🚗
Départementale D229Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
449 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
478 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
489 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
492 mHistorique des ventes à cette adresse
8ventes
-91,0% évolution globale
42 400 €prix moyen
2025
9 000 €
-84,7% 2025
59 000 €
1 073 EUR/m² +391,7% Vente actuelle 2024
12 000 €
-85,2% 2024
81 000 €
1 500 EUR/m² +197,8% 2024
27 200 €
756 EUR/m² +4,6% 2024
26 000 €
361 EUR/m² +4,0% 2024
25 000 €
1 250 EUR/m² -75,0% 2024
100 000 €
498 EUR/m²Biens comparables
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Transports1 · 696 m
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Ecole
Ecole Elémentaire - Le Haut de Fol -815 m · Public
Permis de construire Commune de VITTEL
95permis récents
149logements autorisés
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1
1 logement145 m²1
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3
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1
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1 logement124 m²1