UN APPARTEMENT 4 pièces — 414 000 €
27 RUE GUILLOUD 69003 LYON 3EME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 414 000 € le 17 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface86 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 814 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 74%
Données cadastrales
Référence parcelle BH34
Contenance4 927 m²
Préfixe000
SectionBH
Numéro34
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14895953. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 755 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +1,2% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Maximin-Sisley
Revenus
32 700 EUR Revenu médian annuel
6,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
4 325 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
54% Propriétaires
44%Locataires
3%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,4%Chômage
44%Cadres
Loyers de référence Lyon 3e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
16,4 EUR/m²/mois
12,821,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
17,9 EUR/m²/mois
12,425,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,09%
Loyer estimé : 1 410 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Lyon 3e Arrondissement
20Score risquefaible
RadonCat. 1
PPR0
CatNat24
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue22/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue20/03/2001 - 23/03/2001
Transports en commun
21Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m5 arrêts
Par réseau
Cars Région Isère3
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha2
Arrêts les plus proches
Grange BlancheCars Région Isère809 m
Grange BlancheAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha809 m
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Grange BlancheAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha995 m
Grange BlancheCars Région Isère995 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
175 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
499 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
238 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
262 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
265 mHistorique des ventes à cette adresse
32ventes
+11,0% évolution globale
345 847 €prix moyen
2025
414 000 €
4 814 EUR/m² +4,7% Vente actuelle 2025
395 500 €
4 883 EUR/m² +6,9% 2025
370 000 €
4 568 EUR/m² +42,3% 2025
260 000 €
5 200 EUR/m² -57,4% 2025
609 700 €
6 097 EUR/m² +44,1% 2025
423 000 €
3 845 EUR/m² +219,7% 2024
132 300 €
4 410 EUR/m² -67,9% 2023
412 500 €
4 797 EUR/m² +58,7% 2023
260 000 €
5 200 EUR/m² -36,1% 2022
407 000 €
4 963 EUR/m² -41,9% 2022
700 000 €
5 512 EUR/m² +204,3% 2021
230 000 €
4 510 EUR/m² -64,4% 2021
646 700 €
6 467 EUR/m² +79,9% 2021
359 500 €
5 136 EUR/m² -22,4% 2021
463 000 €
5 646 EUR/m² +44,7% 2020
320 000 €
3 951 EUR/m² +1 677,8% 2020
18 000 €
-92,3% 2020
233 620 €
4 672 EUR/m² -40,9% 2019
395 300 €
5 647 EUR/m² -22,5% 2019
510 000 €
4 636 EUR/m² +127,2% 2019
224 500 €
4 777 EUR/m² -53,5% 2019
482 630 €
4 388 EUR/m² +122,9% 2018
216 550 €
4 331 EUR/m² -23,1% 2018
281 600 €
3 966 EUR/m² -12,8% 2018
323 000 €
3 988 EUR/m² +15,4% 2017
280 000 €
3 457 EUR/m² +166,7% 2017
105 000 €
3 088 EUR/m² -60,2% 2016
264 000 €
3 220 EUR/m² -8,0% 2015
287 000 €
3 500 EUR/m² -29,0% 2014
404 200 €
3 675 EUR/m² +52,2% 2014
265 500 €
3 793 EUR/m² -28,8% 2014
373 000 €
3 391 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de LYON 3EME
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