UNE MAISON 6 pièces — 139 500 €

8 RUE DE LA LIBERATION 02470 NEUILLY SAINT FRONT
Vendu le 21 mai 2025
1 354 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 139 500 € le 21 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface103 m²
Pièces6 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain318 m²
Prix/m²1 354 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 209 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
58%

Données cadastrales

Référence parcelle I914
Contenance318 m²
Préfixe000
SectionI
Numéro914

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14895935. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 679 EUR/m² Prix médian du quartier
5 Biens comparables

Ce bien est -19,3% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Neuilly-Saint-Front

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

2 018 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

69% Propriétaires
30%Locataires
14%HLM
12%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
13,3%Chômage
8%Cadres
Population active935
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Neuilly-Saint-Front (2025)

🏢Appartementbonne
10,4 EUR/m²/mois
8,312,9 EUR/m²
178 observations
🏠Maisonfaible
9,3 EUR/m²/mois
7,212,1 EUR/m²
58 observations
📈Rendement locatif brut
8,27%
Loyer estimé : 961 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Neuilly-Saint-Front

0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat8
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue19/06/2021 - 21/06/2021
Inondations et/ou Coulées de Boue13/07/2021 - 15/07/2021
Inondations et/ou Coulées de Boue02/12/1988 - 08/12/1988

Transports en commun

39Score accessibilitéMoyen
<300m2 arrêts
300-500m1 arrêts
500-1000m4 arrêts

Par réseau

RHDF-02-SCO5
RHDF-02-COM2

Arrêts les plus proches

NEUILLY ST F. - PL. DES BRUYERESRHDF-02-SCO131 m
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NEUILLY ST F. - X 973 ET D82RHDF-02-COM306 m
NEUILLY ST F. - PLACE EGLISERHDF-02-SCO668 m
NEUILLY ST F. - CESRHDF-02-SCO679 m

Exposition au bruit

57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D973Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
286 m
🚗
Départementale D973Route à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
331 m
🚗
Départementale D973Route à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
343 m
🚗
Départementale D973Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
357 m
🚗
Départementale D973Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
462 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
139 500 €prix moyen
2025
139 500 €
1 354 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

91%
UNE MAISON · 6p
164 500 €
1 679 EUR/m²342 m2025
98 m²
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90%
UNE MAISON · 6p
139 500 €
1 354 EUR/m²0 m2025
103 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 5p
175 500 €
1 828 EUR/m²464 m2025
96 m²
Voir

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Permis de construire Commune de NEUILLY SAINT FRONT

36permis récents
50logements autorisés
4 336 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement96 m²1
Permis de construire août 2024

3

1 logement16 m²1
Permis de construire mars 2024

1

1 logement149 m²1
Permis de construire sept. 2023

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4 logements1
Permis de construire mars 2023

1

1 logement149 m²1