UNE MAISON 3 pièces — 132 000 €

5 RUE JEAN AICARD 66750 SAINT-CYPRIEN
Vendu le 04 novembre 2025
2 640 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 132 000 € le 4 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface50 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain26 m²
Prix/m²2 640 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

CDPE
 163 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
30%

Données cadastrales

Référence parcelle AO258
Contenance26 m²
Préfixe000
SectionAO
Numéro258

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14895748. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 072 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -14,1% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Village

Revenus

21 620 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini

Population

2 221 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

62% Propriétaires
37%Locataires
4%HLM
0%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
25,1%Chômage
8%Cadres
Population active804
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Saint-Cyprien (2025)

🏢Appartementbonne
13,2 EUR/m²/mois
10,416,8 EUR/m²
1475 observations
🏠Maisonbonne
12,9 EUR/m²/mois
9,417,7 EUR/m²
368 observations
📈Rendement locatif brut
5,86%
Loyer estimé : 645 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Saint-Cyprien

15Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat19
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues03/12/2003 - 04/12/2003
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues05/03/2013 - 06/03/2013
Inondations et/ou Coulées de Boue29/11/2014 - 01/12/2014

Transports en commun

59Score accessibilitéBon
<300m2 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m10 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport15

Arrêts les plus proches

SAINT-CYPRIEN - Place des Evadés.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport231 m
SAINT-CYPRIEN - Place des Evadés.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport231 m
SAINT-CYPRIEN - Roland Dorgeles.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport344 m
SAINT-CYPRIEN - Roland Dorgeles.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport361 m
SAINT-CYPRIEN - Roland Dorgeles.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport361 m

Exposition au bruit

56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D22Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
367 m
🚗
Départementale D22Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
371 m
🚗
Départementale D22Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
372 m
🚗
Départementale D22Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
372 m
🚗
Départementale D22Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
410 m

Historique des ventes à cette adresse

11ventes
+32,0% évolution globale
98 714 €prix moyen
2025
132 000 €
2 640 EUR/m² +41,9% Vente actuelle
2025
93 000 €
1 550 EUR/m² -13,3%
2024
107 300 €
2 146 EUR/m² -18,4%
2024
131 550 €
2 193 EUR/m² +54,8%
2024
85 000 €
1 417 EUR/m² +1,2%
2023
84 000 €
1 254 EUR/m² -28,2%
2023
117 000 €
1 463 EUR/m² +9,3%
2021
107 000 €
1 259 EUR/m² +67,2%
2020
64 000 €
1 067 EUR/m² -1,5%
2017
65 000 €
1 300 EUR/m² -35,0%
2016
100 000 €
1 887 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 3p
132 000 €
2 640 EUR/m²0 m2025
50 m²
Voir
97%
UNE MAISON · 3p
90 000 €
1 875 EUR/m²173 m2025
48 m²
Voir
80%
UNE MAISON · 2p
184 300 €
3 072 EUR/m²181 m2025
60 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (235)

Services publics137 · 8 m
Santé46 · 93 m
Commerces28 · 14 m
Sport/Loisirs16 · 71 m
Enseignement5 · 333 m
Tourisme3 · 229 m

Écoles (8)

Ecole
Ecole primaire privée Saint Pierre de la Mer244 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire François Desnoyer288 m · Public
Collège
Collège Alice et Jean Olibo932 m · Public
Ecole
Ecole maternelle René et Noélie Met968 m · Public
Collège
Collège privé Saint-Pierre de la Mer968 m · Privé

Permis de construire Commune de SAINT-CYPRIEN

388permis récents
1 489logements autorisés
111 597 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025

3

2 logements68 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement90 m²1
Permis de construire août 2025

1

1 logement146 m²1
Permis de construire juin 2025

1

1 logement80 m²1
Permis de construire mai 2025

1

1 logement111 m²1