UN APPARTEMENT 3 pièces — 104 000 €
21 CHE MENEY 38100 GRENOBLE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 104 000 € le 12 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface52 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 000 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 79%
Données cadastrales
Référence parcelle EO58
Contenance2 948 m²
Préfixe000
SectionEO
Numéro58
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14895619. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 221 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -9,9% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Abry
Revenus
20 080 EUR Revenu médian annuel
23,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
2 223 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
46% Propriétaires
53%Locataires
16%HLM
15%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,2%Chômage
18%Cadres
Loyers de référence Grenoble (2025)
🏢Appartementbonne
13,4 EUR/m²/mois
10,617,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,6 EUR/m²/mois
8,917,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,05%
Loyer estimé : 697 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Grenoble
55Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat5
Cavités0
Seveso2
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue09/09/1993 - 10/09/1993
Sécheresse01/04/2022 - 30/09/2022
Tempête06/11/1982 - 10/11/1982
Transports en commun
100Score accessibilitéExcellent
<300m10 arrêts
300-500m10 arrêts
500-1000m30 arrêts
Par réseau
M Réso - Métropole Grenobloise31
Cars Région Isère10
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha7
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2
Arrêts les plus proches
AlliésAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha136 m
AlliésCars Région Isère136 m
Grenoble, AlliésM Réso - Métropole Grenobloise138 m
AlliésCars Région Isère143 m
Grenoble, AlliésM Réso - Métropole Grenobloise149 m
Exposition au bruit
69 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
61 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 69 dBLn 61 dB
58 m 🚆
TramwayTramway
Lden 61 dBLn 53 dB
124 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
397 m 🚗
Route intercommunale D1075Route à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
452 m 🚗
Route intercommunale D1075Route à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
469 mHistorique des ventes à cette adresse
27ventes
+593,3% évolution globale
89 428 €prix moyen
2025
104 000 €
2 000 EUR/m² +33,3% Vente actuelle 2025
78 000 €
1 500 EUR/m² +420,0% 2025
15 000 €
-85,3% 2024
102 000 €
1 594 EUR/m² -26,6% 2024
139 000 €
2 623 EUR/m² +21,3% 2023
114 600 €
2 162 EUR/m² -8,3% 2023
125 000 €
1 953 EUR/m² +2,5% 2023
122 000 €
1 937 EUR/m² +6,1% 2022
115 000 €
2 170 EUR/m² +35,3% 2020
85 000 €
1 604 EUR/m² +466,7% 2020
15 000 €
-88,4% 2020
129 000 €
2 434 EUR/m² +9,3% 2019
118 000 €
1 873 EUR/m² +3,7% 2019
113 750 €
1 806 EUR/m² +26,4% 2019
90 000 €
1 698 EUR/m² -33,3% 2019
135 000 €
2 077 EUR/m² +56,1% 2019
86 500 €
1 632 EUR/m² +765,0% 2018
10 000 €
-85,3% 2018
68 000 €
1 283 EUR/m² -28,4% 2018
95 000 €
1 532 EUR/m² +955,6% 2018
9 000 €
-93,3% 2017
135 000 €
2 143 EUR/m² +46,4% 2017
92 200 €
1 707 EUR/m² -16,2% 2017
110 000 €
1 746 EUR/m² -7,2% 2017
118 500 €
1 881 EUR/m² +58,0% 2016
75 000 €
1 442 EUR/m² +400,0% 2015
15 000 €
Biens comparables
Services à proximité
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle Sidi-Brahim318 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Saint Pierre du Rondeau320 m · Privé
Ecole
Ecole primaire Sidi-Brahim343 m · Public
Ecole
Ecole primaire Houille Blanche372 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Houille Blanche393 m · Public
Permis de construire Commune de GRENOBLE
552permis récents
8 159logements autorisés
463 940 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire sept. 2025
5
29 logements2 134 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
38 logements2 475 m²1
Declaration prealable août 2025
2
1 logement1
Permis de construire août 2025
1
25 logements864 m²1