UN APPARTEMENT 3 pièces — 180 000 €
102 RUE LEON BLUM 69100 VILLEURBANNE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 180 000 € le 17 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface67 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 687 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
CDPE
BGES
Confiance du rapprochement 75%
Données cadastrales
Référence parcelle CI236
Contenance1 829 m²
Préfixe000
SectionCI
Numéro236
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14894942. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 463 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -22,4% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Grandclément-Blum
Revenus
20 850 EUR Revenu médian annuel
21,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
5 124 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
26% Propriétaires
73%Locataires
21%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,8%Chômage
27%Cadres
Loyers de référence Villeurbanne (2025)
🏢Appartementbonne
15,6 EUR/m²/mois
12,519,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
15,7 EUR/m²/mois
10,124,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,98%
Loyer estimé : 1 047 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Villeurbanne
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat12
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/06/2021 - 23/06/2021
Inondations et/ou Coulées de Boue05/10/1993 - 10/10/1993
Inondations et/ou Coulées de Boue12/10/1993 - 12/10/1993
Exposition au bruit
55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 55 dBLn 47 dB
324 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
221 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
223 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
257 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
264 mHistorique des ventes à cette adresse
23ventes
-23,4% évolution globale
155 955 €prix moyen
2025
180 000 €
2 687 EUR/m² +19,2% Vente actuelle 2025
151 000 €
3 512 EUR/m² +1 158,3% 2025
12 000 €
-90,3% 2025
124 000 €
4 593 EUR/m² -4,6% 2024
130 000 €
4 194 EUR/m² -33,7% 2024
195 950 €
3 015 EUR/m² -4,4% 2024
205 000 €
3 154 EUR/m² +1 008,1% 2024
18 500 €
-86,0% 2024
132 000 €
4 258 EUR/m² -28,6% 2024
185 000 €
4 022 EUR/m² +12,1% 2023
165 000 €
3 837 EUR/m² +13,0% 2023
146 000 €
4 710 EUR/m² -22,8% 2023
189 000 €
4 395 EUR/m² -19,6% 2023
235 000 €
3 406 EUR/m² -15,2% 2022
277 025 €
4 262 EUR/m² +121,6% 2022
125 000 €
4 167 EUR/m² +4,2% 2022
120 000 €
3 871 EUR/m² -39,4% 2022
198 000 €
4 304 EUR/m² +10,0% 2021
180 000 €
4 186 EUR/m² +1 465,2% 2021
11 500 €
-91,3% 2021
132 000 €
4 258 EUR/m² -45,0% 2021
240 000 €
3 692 EUR/m² +2,1% 2021
235 000 €
3 615 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1474)
Santé626 · 38 m
Services publics597 · 38 m
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Sport/Loisirs37 · 181 m
Tourisme4 · 566 m
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Foyer Hébergement Enfants et Adolescents sourds de la Fondation OVE - Appartements éducatifs Jean Lonjaret387 m · Privé
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Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Frédéric Fays462 m · Public
Permis de construire Commune de VILLEURBANNE
691permis récents
15 839logements autorisés
907 884 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
47 logements3 023 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
74 logements5 495 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
44 logements3 012 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement121 m²1
Permis de construire oct. 2025
3
5 logements60 m²1