UNE MAISON 5 pièces — 72 398 €
15 RES GAI SEJOUR 87300 BELLAC
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 72 398 € le 16 janvier 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface103 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain120 m²
Prix/m²703 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BO149
Contenance3 720 m²
Préfixe000
SectionBO
Numéro149
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14894530. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 074 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -34,6% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Nord-Est
Revenus
20 110 EUR Revenu médian annuel
21,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini
Population
2 241 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
49% Propriétaires
41%Locataires
26%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,8%Chômage
5%Cadres
Loyers de référence Bellac (2025)
🏢Appartementbonne
8,0 EUR/m²/mois
6,210,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
8,0 EUR/m²/mois
6,110,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
13,64%
Loyer estimé : 823 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Bellac
40Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat7
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue11/06/1988 - 12/06/1988
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Transports en commun
61Score accessibilitéBon
<300m3 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m3 arrêts
Par réseau
Cars Régionaux 87 - Haute Vienne9
Arrêts les plus proches
LP Martin NadaudCars Régionaux 87 - Haute Vienne179 m
LP Martin NadaudCars Régionaux 87 - Haute Vienne181 m
LP Martin NadaudCars Régionaux 87 - Haute Vienne184 m
Lycée Jean GiraudouxCars Régionaux 87 - Haute Vienne369 m
Lycée Jean GiraudouxCars Régionaux 87 - Haute Vienne369 m
Exposition au bruit
64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D945Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
74 m 🚗
Départementale D945Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
91 m 🚗
Départementale D945Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
148 m 🚗
Départementale D945Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
319 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~45 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
497 mHistorique des ventes à cette adresse
9ventes
+26,5% évolution globale
65 590 €prix moyen
2025
41 730 €
803 EUR/m² -42,4% 2025
72 398 €
703 EUR/m² -7,2% Vente actuelle 2025
78 000 €
886 EUR/m² -35,0% 2023
120 000 €
1 364 EUR/m² +321,1% 2022
28 500 €
548 EUR/m² -62,8% 2022
76 699 €
1 065 EUR/m² +39,5% 2019
54 980 €
625 EUR/m² -35,3% 2017
85 000 €
966 EUR/m² +157,6% 2016
33 000 €
458 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de BELLAC
37permis récents
85logements autorisés
4 661 m²surface plancher
Declaration prealable mai 2025
3
1 logement3 m²1
Declaration prealable mai 2025
2
25 logements1
Permis de construire mai 2025
2
2 logements1
Permis de construire mai 2024
1
1 logement120 m²1
Declaration prealable nov. 2023
2
1 logement1