Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 109 020 € le 18 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface118 m²

Pièces5 pièces

TypeUNE MAISON

Terrain1 236 m²

Prix/m²924 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AX3

Contenance1 236 m²

Préfixe000

SectionAX

Numéro3

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15632173. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 008 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est -8,3% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Nord-Est

Revenus

20 110 EUR Revenu médian annuel

21,0%Taux de pauvreté

0,23Indice de Gini

Population

2 241 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

49% Propriétaires

41%Locataires

26%HLM

11%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

14,8%Chômage

5%Cadres

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Loyers de référence Bellac (2025)

8,0 EUR/m²/mois

6,210,3 EUR/m²

8,0 EUR/m²/mois

6,110,5 EUR/m²

10,38%

Loyer estimé : 943 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Bellac

40Score risquemoyen

RadonCat. 3

SismicitéZone 2

PPR0

CatNat7

Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue11/06/1988 - 12/06/1988

Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999

Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999

Transports en commun

21Score accessibilitéFaible

<300m0 arrêts

300-500m0 arrêts

500-1000m12 arrêts

Par réseau

Cars Régionaux 87 - Haute Vienne9

SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3

Arrêts les plus proches

Lycée Jean GiraudouxCars Régionaux 87 - Haute Vienne572 m

Lycée Jean GiraudouxCars Régionaux 87 - Haute Vienne573 m

BellacSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault650 m

Exposition au bruit

54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme

44 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗

Départementale D675Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h

Lden 54 dBLn 44 dB

476 m

🚗

Départementale/Route nommée D947 - Route du Haut LimousinRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~35 km/h

Lden 53 dBLn 43 dB

654 m

🚗

Départementale/Route nommée D947 - Route du Haut LimousinRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~15 km/h

Lden 53 dBLn 43 dB

654 m

🚗

Départementale D675Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h

Lden 52 dBLn 42 dB

586 m

🚗

Départementale D675Route à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h

Lden 52 dBLn 42 dB

590 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes

109 020 €prix moyen

2025

109 020 €

924 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

1 008 EUR/m²285 m2025

1 414 EUR/m²473 m2024

102 m²

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Permis de construire Commune de BELLAC

37permis récents

85logements autorisés

4 661 m²surface plancher

Declaration prealable mai 2025

1 logement3 m²1