UNE MAISON 4 pièces — 137 000 €

4 RUE D'AUMETZ 86120 ST LEGER DE MONTBRILLAIS
Vendu le 16 décembre 2025
1 671 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 137 000 € le 16 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface82 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 051 m²
Prix/m²1 671 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle ZN244
Contenance1 051 m²
Préfixe000
SectionZN
Numéro244

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14894464. Sources et méthode

Contexte du quartier

862 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables

Ce bien est +93,8% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Saint-Léger-de-Montbrillais

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

340 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

82% Propriétaires
18%Locataires
3%HLM
27%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
16,0%Chômage
3%Cadres
Population active156
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Saint-L�ger-de-Montbrillais (2025)

🏢Appartementfaible
8,0 EUR/m²/mois
6,210,1 EUR/m²
26 observations
🏠Maisonfaible
7,3 EUR/m²/mois
5,99,0 EUR/m²
16 observations
📈Rendement locatif brut
5,24%
Loyer estimé : 598 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Saint-Léger-de-Montbrillais

40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat8
Cavités47

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/04/2017 - 31/12/2017
Inondations et/ou Coulées de Boue09/08/1999 - 09/08/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999

Exposition au bruit

53 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
43 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D19Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
233 m
🚗
Départementale D56Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
275 m
🚗
Départementale D19Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
278 m
🚗
Départementale D19Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
389 m
🚗
Départementale D56Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
399 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
137 000 €prix moyen
2025
137 000 €
1 671 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

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UNE MAISON · 4p
75 000 €
862 EUR/m²1.3 km2025
87 m²
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66%
UNE MAISON · 3p
30 000 €
341 EUR/m²1.2 km2025
88 m²
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Permis de construire Commune de ST LEGER DE MONTBRILLAIS

8permis récents
10logements autorisés
1 016 m²surface plancher
Declaration prealable août 2024

5

1 logement13 m²1
Permis de construire avr. 2023

1

1 logement77 m²1
Permis de construire févr. 2023

1

1 logement172 m²1
Permis de construire janv. 2022

1

3 logements242 m²1
Permis de construire janv. 2018

1

1 logement106 m²1