UNE MAISON 3 pièces — 296 000 €
5 RUE TUPIN 69600 OULLINS PIERRE BENITE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 296 000 € le 15 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface80 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain98 m²
Prix/m²3 700 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 30%
Données cadastrales
Référence parcelle AK93
Contenance98 m²
Préfixe000
SectionAK
Numéro93
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14894109. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 488 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -17,5% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre-Nord Oullins
Revenus
23 720 EUR Revenu médian annuel
14,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
2 837 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
36% Propriétaires
62%Locataires
20%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,4%Chômage
21%Cadres
Loyers de référence Oullins-Pierre-B�nite (2025)
🏢Appartementbonne
14,8 EUR/m²/mois
11,718,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,2 EUR/m²/mois
9,221,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,59%
Loyer estimé : 1 133 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Oullins-Pierre-Bénite
55Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat18
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 04/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue16/04/2005 - 17/04/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue22/11/2016 - 22/11/2016
Transports en commun
9Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m2 arrêts
Par réseau
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2
Arrêts les plus proches
OullinsSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault832 m
OullinsSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault832 m
Exposition au bruit
55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale D486Route à 1 chaussée, 5 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
644 m 🚗
Route intercommunale D486Route à 1 chaussée, 5 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
660 m 🚗
Route intercommunale D486Route à 1 chaussée, 5 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
664 m 🚗
Route intercommunale D486Route à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
561 m 🚗
Route intercommunale D486Route à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
598 mHistorique des ventes à cette adresse
13ventes
+415,0% évolution globale
147 983 €prix moyen
2025
296 000 €
3 700 EUR/m² +104,1% Vente actuelle 2024
145 000 €
4 143 EUR/m² +16,0% 2024
125 000 €
4 032 EUR/m² +25,0% 2024
100 000 €
6 250 EUR/m² 0,0% 2023
100 000 €
6 250 EUR/m² -40,3% 2019
167 500 €
3 045 EUR/m² +110,7% 2019
79 500 €
5 300 EUR/m² -79,1% 2016
380 000 €
1 372 EUR/m² +251,9% 2016
108 000 €
3 086 EUR/m² +98,2% 2014
54 500 €
2 595 EUR/m² -76,9% 2014
236 000 €
4 627 EUR/m² +215,5% 2014
74 800 €
4 987 EUR/m² +30,1% 2014
57 480 €
2 737 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (742)
Services publics291 · 28 m
Santé246 · 18 m
Commerces128 · 17 m
Sport/Loisirs30 · 192 m
Enseignement25 · 188 m
Transports18 · 105 m
Tourisme4 · 43 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire privée Notre Dame du Bon Conseil188 m · Privé
Collège
Collège Notre-Dame du Bon Conseil188 m · Privé
Ecole
Ecole primaire Jean de La Fontaine328 m · Public
Médico-social
DITEP La Maison des enfants443 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Fleury Marceau471 m · Privé
Permis de construire Commune de OULLINS PIERRE BENITE
123permis récents
986logements autorisés
59 375 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
5
5 logements165 m²1
Permis de construire oct. 2025
3
1 logement2 m²1
Declaration prealable août 2025
2
1 logement1
Permis de construire juil. 2025
2
3 logements1
Permis de construire mars 2025
3
3 logements69 m²1