UN APPARTEMENT 3 pièces — 209 700 €
2 CHE DE LA PROVIDENCE 25000 BESANCON
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 209 700 € le 16 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface79 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 654 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux4 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle NT421
Contenance20 m²
Préfixe000
SectionNT
Numéro421
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14893745. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 943 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables
Ce bien est +36,6% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Montboucons
Revenus
21 150 EUR Revenu médian annuel
22,0%Taux de pauvreté
0,34Indice de Gini
Population
2 705 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
25% Propriétaires
72%Locataires
20%HLM
12%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,0%Chômage
24%Cadres
Loyers de référence Besan�on (2025)
🏢Appartementbonne
12,9 EUR/m²/mois
10,216,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,0 EUR/m²/mois
8,314,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,82%
Loyer estimé : 1 018 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Besançon
45Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat16
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue10/03/2006 - 12/03/2006
Sécheresse01/07/2018 - 30/09/2018
Transports en commun
83Score accessibilitéExcellent
<300m3 arrêts
300-500m20 arrêts
500-1000m27 arrêts
Par réseau
Ginko48
RESEAU 251
RESEAU 701
Arrêts les plus proches
MontbouconsGinko77 m
MontbouconsGinko87 m
MontbouconsGinko97 m
TemisRESEAU 25368 m
Ecole des MontbouconsGinko374 m
Exposition au bruit
69 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
59 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Nationale/Route nommée N57 - Voie des Montboucons/Rocade Nord-OuestType autoroutier, 2 voies, ~90 km/h
Lden 69 dBLn 59 dB
119 m 🚗
Nationale/Route nommée N57 - Voie des Montboucons/Rocade Nord-OuestType autoroutier, 2 voies, ~90 km/h
Lden 68 dBLn 58 dB
140 m 🚗
Nationale/Route nommée N57 - Voie des Montboucons/Rocade Nord-OuestType autoroutier, 3 voies, ~90 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
284 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
27 m 🚗
Nationale/Route nommée N57 - Voie des Montboucons/Rocade Nord-OuestType autoroutier, 2 voies, ~90 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
371 mHistorique des ventes à cette adresse
18ventes
+133,0% évolution globale
196 600 €prix moyen
2025
209 700 €
2 654 EUR/m² +2,6% Vente actuelle 2025
204 300 €
2 653 EUR/m² -14,2% 2024
238 000 €
2 674 EUR/m² +19,0% 2023
200 000 €
2 410 EUR/m² 0,0% 2022
200 000 €
2 020 EUR/m² -10,6% 2022
223 750 €
2 486 EUR/m² -10,7% 2020
250 500 €
2 815 EUR/m² +28,5% 2020
195 000 €
2 349 EUR/m² +7,9% 2019
180 700 €
2 657 EUR/m² -24,4% 2019
239 000 €
2 685 EUR/m² +7,7% 2019
222 000 €
2 552 EUR/m² +11,2% 2018
199 700 €
2 219 EUR/m² +45,1% 2018
137 650 €
2 118 EUR/m² -27,2% 2018
189 000 €
2 392 EUR/m² +9,9% 2018
172 000 €
2 867 EUR/m² -11,1% 2018
193 500 €
2 419 EUR/m² -0,3% 2018
194 000 €
2 519 EUR/m² +115,6% 2017
90 000 €
1 125 EUR/m²Biens comparables
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