UNE MAISON 4 pièces — 319 750 €
8 RUE GEORGES BRASSENS 33130 BEGLES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 319 750 € le 27 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface113 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain437 m²
Prix/m²2 830 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AY446
Contenance206 m²
Préfixe000
SectionAY
Numéro446
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14893575. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 476 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -18,6% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Birambits
Revenus
21 500 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
6 385 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
30% Propriétaires
68%Locataires
35%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,9%Chômage
16%Cadres
Loyers de référence B�gles (2025)
🏢Appartementbonne
14,5 EUR/m²/mois
12,516,9 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,5 EUR/m²/mois
10,819,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,16%
Loyer estimé : 1 641 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Bègles
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat38
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue18/03/1988 - 21/03/1988
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m7 arrêts
300-500m8 arrêts
500-1000m35 arrêts
Par réseau
TBM46
Cars Régionaux 33 - Gironde4
Arrêts les plus proches
Maréchal JoffreTBM104 m
Maréchal JoffreTBM108 m
ChatryTBM187 m
ChatryTBM232 m
EpargneTBM283 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
107 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
109 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
206 m 🚆
TramwayTramway
Lden 57 dBLn 49 dB
237 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
365 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
319 750 €prix moyen
2025
319 750 €
2 830 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
Services à proximité
Équipements (204)
Services publics98 · 78 m
Santé64 · 96 m
Commerces15 · 96 m
Transports12 · 78 m
Enseignement8 · 237 m
Sport/Loisirs5 · 277 m
Tourisme2 · 355 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle Jacques Prévert274 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Pluie de Roses329 m · Privé
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pablo Neruda371 m · Public
Collège
Collège Pablo Neruda376 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Jean Macé499 m · Public
Permis de construire Commune de BEGLES
603permis récents
5 668logements autorisés
365 887 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
2 logements1
Permis de construire nov. 2025
1
2 logements227 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement119 m²1
Permis de construire oct. 2025
3
1 logement40 m²1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1