UNE MAISON 5 pièces — 270 000 €
38 RUE FRANCOIS DONNAN 40140 MAGESCQ
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 270 000 € le 29 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface104 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain831 m²
Prix/m²2 596 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AA225
Contenance831 m²
Préfixe000
SectionAA
Numéro225
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14893447. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 109 EUR/m² Prix médian du quartier
5 Biens comparables
Ce bien est -16,5% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Magescq
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
2 493 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
69% Propriétaires
28%Locataires
3%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,5%Chômage
7%Cadres
Loyers de référence Magescq (2025)
🏢Appartementfaible
12,6 EUR/m²/mois
10,714,8 EUR/m²
🏠Maisonfaible
11,4 EUR/m²/mois
8,715,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,27%
Loyer estimé : 1 187 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Magescq
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat6
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations Remontée Nappe30/01/2014 - 06/02/2014
Inondations et/ou Coulées de Boue28/12/2020 - 29/12/2020
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Transports en commun
12Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m3 arrêts
Par réseau
Cars régionaux 40 - Landes (RRTL)3
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Exposition au bruit
51 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
41 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D10ERoute à 1 chaussée, 2 voies, ~70 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
420 m 🚗
Départementale D10ERoute à 1 chaussée, 2 voies, ~65 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
420 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
270 000 €prix moyen
2025
270 000 €
2 596 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
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