UNE MAISON 4 pièces — 169 000 €

13 RUE GEORGES COURTELINE 37310 CHAMBOURG SUR INDRE
Vendu le 02 juillet 2025
1 724 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 169 000 € le 2 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface98 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain2 235 m²
Prix/m²1 724 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle C1752
Contenance2 235 m²
Préfixe000
SectionC
Numéro1752

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14893362. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 685 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables

Ce bien est +2,4% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Chambourg-sur-Indre

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

1 236 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

78% Propriétaires
20%Locataires
7%HLM
9%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
9,7%Chômage
9%Cadres
Population active569
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Chambourg-sur-Indre (2025)

🏢Appartementfaible
10,2 EUR/m²/mois
7,913,1 EUR/m²
6 observations
🏠Maisonfaible
8,4 EUR/m²/mois
6,610,7 EUR/m²
60 observations
📈Rendement locatif brut
5,85%
Loyer estimé : 824 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Chambourg-sur-Indre

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat10
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue31/08/2015 - 01/09/2015
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 05/06/2016

Transports en commun

57Score accessibilitéBon
<300m2 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m0 arrêts

Par réseau

SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault4
Rémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 413

Arrêts les plus proches

ChambourgSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault174 m
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ChopinRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41329 m
ChopinRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41329 m
Chambourg-sur-Indre ChopinSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault333 m

Exposition au bruit

68 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
58 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D943Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 68 dBLn 58 dB
97 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 65 dBLn 57 dB
145 m
🚗
Départementale D943Route à 1 chaussée, 1 voies, ~60 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
268 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
368 m
🚗
Départementale D943Route à 1 chaussée, 1 voies, ~70 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
406 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
169 000 €prix moyen
2025
169 000 €
1 724 EUR/m²Vente actuelle

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Voir
74%
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155 000 €
1 685 EUR/m²1.6 km2025
92 m²
Voir

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Sport/Loisirs10 · 304 m
Santé5 · 332 m
Commerces3 · 290 m
Transports1 · 142 m
Tourisme1 · 892 m
Enseignement1 · 302 m

Écoles (1)

Ecole
Ecole primaire Moulin307 m · Public

Permis de construire Commune de CHAMBOURG SUR INDRE

26permis récents
30logements autorisés
2 063 m²surface plancher
Permis de construire févr. 2025

2

1 logement1
Permis de construire juin 2023

4

1 logement8 m²1
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2

1 logement1
Permis de construire janv. 2023

1

1 logement95 m²1