UNE MAISON 2 pièces — 60 000 €
94 CHE DE LA FONTAINE 45500 GIEN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 60 000 € le 12 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface52 m²
Pièces2 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 483 m²
Prix/m²1 154 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BY177
Contenance540 m²
Préfixe000
SectionBY
Numéro177
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14892535. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 154 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Arrabloy la Bosserie
Revenus
21 000 EUR Revenu médian annuel
20,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
2 648 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
59% Propriétaires
39%Locataires
24%HLM
15%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,8%Chômage
12%Cadres
Loyers de référence Gien (2025)
🏢Appartementbonne
10,9 EUR/m²/mois
8,713,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
8,4 EUR/m²/mois
6,610,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,73%
Loyer estimé : 436 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Gien
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat10
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue07/12/2003 - 09/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 05/06/2016
Sécheresse01/07/2018 - 31/12/2018
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
286 m 🚗
Départementale D940Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
493 m 🚗
Départementale D940Route à 1 chaussée, 3 voies, ~50 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
521 m 🚗
Départementale D952Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
548 m 🚗
Départementale D940Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
549 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
60 000 €prix moyen
2025
60 000 €
1 154 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
Services à proximité
Équipements (35)
Services publics21 · 246 m
Santé9 · 163 m
Sport/Loisirs2 · 220 m
Commerces1 · 866 m
Enseignement1 · 125 m
Transports1 · 854 m
Écoles (3)
Collège
Collège Ernest Bildstein151 m · Public
Médico-social
I.M.E. Chantemerle - Gien578 m · Privé
Ecole
Ecole primaire René Cassin1.2 km · Public
Permis de construire Commune de GIEN
265permis récents
589logements autorisés
58 594 m²surface plancher
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Permis de construire août 2025
1
1 logement146 m²1
Permis de construire août 2025
3
4 logements146 m²1
Declaration prealable août 2025
2
1 logement1
Permis de construire août 2025
1
2 logements173 m²1