UNE MAISON 3 pièces — 86 000 €
9053 RTE DE BRIARE 45500 GIEN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 86 000 € le 5 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface42 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain864 m²
Prix/m²2 048 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle CH95
Contenance864 m²
Préfixe000
SectionCH
Numéro95
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14727026. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 048 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Arrabloy la Bosserie
Revenus
21 000 EUR Revenu médian annuel
20,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
2 648 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
59% Propriétaires
39%Locataires
24%HLM
15%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,8%Chômage
12%Cadres
Loyers de référence Gien (2025)
🏢Appartementbonne
10,9 EUR/m²/mois
8,713,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
8,4 EUR/m²/mois
6,610,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,92%
Loyer estimé : 352 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Gien
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat10
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue07/12/2003 - 09/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 05/06/2016
Sécheresse01/07/2018 - 31/12/2018
Exposition au bruit
66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
56 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D952Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
131 m 🚗
Départementale D952Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
132 m 🚗
Départementale D952Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
137 m 🚗
Départementale D952Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
137 m 🚗
Départementale D952Route à 1 chaussée, 1 voies, ~35 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
137 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+57,8% évolution globale
70 250 €prix moyen
2025
86 000 €
2 048 EUR/m² +57,8% Vente actuelle 2021
54 500 €
1 298 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1)
Services publics1 · 735 m
Permis de construire Commune de GIEN
265permis récents
589logements autorisés
58 594 m²surface plancher
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Permis de construire août 2025
1
1 logement146 m²1
Permis de construire août 2025
3
4 logements146 m²1
Declaration prealable août 2025
2
1 logement1
Permis de construire août 2025
1
2 logements173 m²1