Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 310 000 € le 26 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

Voir l'estimation actuelle

Caractéristiques

Surface102 m²

Pièces4 pièces

TypeUNE MAISON

Terrain509 m²

Prix/m²3 039 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AK844

Contenance509 m²

Préfixe000

SectionAK

Numéro844

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14892149. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 041 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est -0,1% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Kennedy

Revenus

19 230 EUR Revenu médian annuel

25,0%Taux de pauvreté

0,26Indice de Gini

Population

5 558 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

40% Propriétaires

59%Locataires

21%HLM

6%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

10,7%Chômage

7%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Villeneuve-Saint-Georges (2025)

17,8 EUR/m²/mois

14,222,4 EUR/m²

16,8 EUR/m²/mois

12,422,7 EUR/m²

6,62%

Loyer estimé : 1 711 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Villeneuve-Saint-Georges

30Score risquefaible

RadonCat. 1

SismicitéZone 1

PPR0

CatNat20

Cavités0

Seveso1

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/07/1988 - 23/07/1988

Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001

Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003

Transports en commun

56Score accessibilitéBon

<300m0 arrêts

300-500m15 arrêts

500-1000m32 arrêts

Par réseau

Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie39

Transilien;TER;RER8

Arrêts les plus proches

JusticeParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie304 m

Villa NovaParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie404 m

Emile ZolaParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie405 m

Exposition au bruit

63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere

53 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h

Lden 63 dBLn 53 dB

30 m

🚗

Départementale D136Route à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h

Lden 59 dBLn 49 dB

213 m

🚗

Départementale D136Route à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h

Lden 56 dBLn 46 dB

321 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h

Lden 54 dBLn 44 dB

213 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes

+40,9% évolution globale

265 000 €prix moyen

2025

310 000 €

3 039 EUR/m² +40,9% Vente actuelle

2015

220 000 €

2 157 EUR/m²

Biens comparables

3 041 EUR/m²352 m2025

3 130 EUR/m²263 m2025

92 m²

Services à proximité

Équipements (708)

Services publics409 · 14 m

Transports105 · 24 m

Santé71 · 138 m

Commerces68 · 241 m

Sport/Loisirs32 · 231 m

Enseignement20 · 274 m

Tourisme3 · 878 m

Écoles (10)

Collège

Section d'enseignement général et professionnel adapté Pierre Brossolette311 m · Public

Collège

Collège Pierre Brossolette311 m · Public

Ecole

Ecole maternelle Anne Sylvestre358 m · Public

Lycée

Lycée polyvalent François Arago378 m · Public

Lycée

Section d'enseignement professionnel du Lycée François Arago378 m · Public

Permis de construire Commune de VILLENEUVE-SAINT-GEORGES

129permis récents

3 213logements autorisés

167 269 m²surface plancher

Permis de construire août 2025

82 logements5 144 m²1

Permis de construire juin 2025

1 logement103 m²1

Permis de construire janv. 2025

1 logement87 m²1

Permis de construire déc. 2024

288 logements8 779 m²1

Permis de construire nov. 2024

1 logement53 m²1

UNE MAISON 4 pièces — 310 000 €