Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 288 000 € le 10 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface92 m²

Pièces5 pièces

TypeUNE MAISON

Terrain635 m²

Prix/m²3 130 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AK963

Contenance635 m²

Préfixe000

SectionAK

Numéro963

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15791092. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 039 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est +3,0% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Kennedy

Revenus

19 230 EUR Revenu médian annuel

25,0%Taux de pauvreté

0,26Indice de Gini

Population

5 558 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

40% Propriétaires

59%Locataires

21%HLM

6%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

10,7%Chômage

7%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Villeneuve-Saint-Georges (2025)

17,8 EUR/m²/mois

14,222,4 EUR/m²

16,8 EUR/m²/mois

12,422,7 EUR/m²

6,43%

Loyer estimé : 1 543 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Villeneuve-Saint-Georges

30Score risquefaible

RadonCat. 1

SismicitéZone 1

PPR0

CatNat20

Cavités0

Seveso1

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/07/1988 - 23/07/1988

Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001

Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003

Transports en commun

80Score accessibilitéExcellent

<300m3 arrêts

300-500m10 arrêts

500-1000m37 arrêts

Par réseau

Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie36

Transilien;TER;RER14

Arrêts les plus proches

Emile ZolaParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie233 m

JusticeParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie318 m

Exposition au bruit

56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere

46 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗

Départementale D136Route à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h

Lden 56 dBLn 46 dB

328 m

🚗

Départementale D136Route à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h

Lden 56 dBLn 46 dB

332 m

🚗

Départementale D136Route à 2 chaussées, 1 voies, ~40 km/h

Lden 55 dBLn 45 dB

432 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h

Lden 54 dBLn 44 dB

219 m

🚗

Départementale D136Route à 2 chaussées, 1 voies, ~40 km/h

Lden 54 dBLn 44 dB

440 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes

288 000 €prix moyen

2025

288 000 €

3 130 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

2 926 EUR/m²355 m2025

2 693 EUR/m²364 m2025

90 m²

Services à proximité

Équipements (764)

Services publics436 · 18 m

Transports107 · 74 m

Santé80 · 295 m

Commerces77 · 233 m

Sport/Loisirs38 · 227 m

Enseignement23 · 183 m

Tourisme3 · 615 m

Écoles (10)

Ecole

Groupe Scolaire Educactive227 m · Privé

Lycée

Lycée polyvalent François Arago336 m · Public

Lycée

Section d'enseignement professionnel du Lycée François Arago336 m · Public

Ecole

Ecole élémentaire Jules Ferry421 m · Public

Collège

Collège Jules Ferry436 m · Public

Permis de construire Commune de VILLENEUVE-SAINT-GEORGES

129permis récents

3 213logements autorisés

167 269 m²surface plancher

Permis de construire août 2025

82 logements5 144 m²1

Permis de construire juin 2025

1 logement103 m²1

Permis de construire janv. 2025

1 logement87 m²1

Permis de construire déc. 2024

288 logements8 779 m²1

Permis de construire nov. 2024

1 logement53 m²1

UNE MAISON 5 pièces — 288 000 €