UN APPARTEMENT 3 pièces — 141 500 €
4 RUE DU MARECHAL LYAUTEY 25000 BESANCON
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 141 500 € le 5 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface79 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 791 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BL34
Contenance676 m²
Préfixe000
SectionBL
Numéro34
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14892069. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 943 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -7,8% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Rue de Vesoul
Revenus
21 980 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,33Indice de Gini
Population
4 324 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
41% Propriétaires
51%Locataires
17%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,4%Chômage
15%Cadres
Loyers de référence Besan�on (2025)
🏢Appartementbonne
12,9 EUR/m²/mois
10,216,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,0 EUR/m²/mois
8,314,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,63%
Loyer estimé : 1 018 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Besançon
45Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat16
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue10/03/2006 - 12/03/2006
Sécheresse01/07/2018 - 30/09/2018
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m9 arrêts
300-500m26 arrêts
500-1000m15 arrêts
Par réseau
Ginko49
RESEAU 251
Arrêts les plus proches
CharmillesGinko76 m
CharmillesGinko112 m
CharmillesGinko152 m
JusticesGinko235 m
JusticesGinko258 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
268 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~15 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
321 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
344 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
355 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~15 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
358 mHistorique des ventes à cette adresse
5ventes
-11,6% évolution globale
138 130 €prix moyen
2025
141 500 €
1 791 EUR/m² +26,3% Vente actuelle 2024
112 000 €
2 333 EUR/m² -24,0% 2022
147 300 €
2 104 EUR/m² +13,4% 2016
129 850 €
1 855 EUR/m² -18,8% 2015
160 000 €
2 051 EUR/m²Biens comparables
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