UN APPARTEMENT 3 pièces — 203 000 €
48 RUE DAVID D ANGERS 49130 LES PONTS DE CE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 203 000 € le 4 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface66 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 076 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 71%
Données cadastrales
Référence parcelle AI198
Contenance640 m²
Préfixe000
SectionAI
Numéro198
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14891787. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 133 EUR/m² Prix médian du quartier
5 Biens comparables
Ce bien est +44,2% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier La Chesnaie
Revenus
20 990 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
2 469 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
49% Propriétaires
50%Locataires
36%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,0%Chômage
15%Cadres
Loyers de référence Les Ponts-de-C� (2025)
🏢Appartementbonne
13,6 EUR/m²/mois
10,817,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,3 EUR/m²/mois
8,717,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,31%
Loyer estimé : 898 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Les Ponts-de-Cé
30Score risquefaible
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat15
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue15/01/1988 - 20/02/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue21/12/1993 - 15/01/1994
Inondations et/ou Coulées de Boue24/07/1994 - 24/07/1994
Transports en commun
90Score accessibilitéExcellent
<300m19 arrêts
300-500m29 arrêts
500-1000m2 arrêts
Par réseau
Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO27
IRIGO15
Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent8
Arrêts les plus proches
RuellesImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO119 m
RuellesAléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent119 m
RuellesIRIGO123 m
RuellesImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO123 m
RuellesAléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent133 m
Exposition au bruit
56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D160Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
331 m 🚗
Départementale D160Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
402 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
338 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
473 mHistorique des ventes à cette adresse
27ventes
-42,0% évolution globale
196 649 €prix moyen
2025
203 000 €
3 076 EUR/m² +93,3% Vente actuelle 2018
105 000 €
2 500 EUR/m² -61,2% 2017
270 500 €
2 732 EUR/m² +55,5% 2017
174 000 €
2 806 EUR/m² +6,1% 2017
164 000 €
3 094 EUR/m² -25,1% 2017
219 000 €
2 639 EUR/m² +15,9% 2016
189 000 €
2 821 EUR/m² +17,8% 2016
160 500 €
2 589 EUR/m² -32,0% 2016
236 000 €
2 843 EUR/m² +7,8% 2016
219 000 €
2 671 EUR/m² -7,0% 2016
235 500 €
2 872 EUR/m² +14,9% 2016
205 000 €
3 060 EUR/m² +8,5% 2016
189 000 €
2 864 EUR/m² +53,7% 2015
123 000 €
3 075 EUR/m² 0,0% 2015
123 000 €
3 075 EUR/m² -36,9% 2015
195 000 €
2 826 EUR/m² +51,2% 2015
129 000 €
3 146 EUR/m² -16,0% 2015
153 520 €
3 070 EUR/m² -26,9% 2015
210 000 €
3 134 EUR/m² -27,6% 2015
290 000 €
2 929 EUR/m² +61,1% 2015
180 000 €
2 903 EUR/m² -10,0% 2015
200 000 €
3 030 EUR/m² +70,2% 2015
117 500 €
2 938 EUR/m² -25,9% 2015
158 500 €
2 991 EUR/m² -14,1% 2015
184 500 €
2 754 EUR/m² -43,4% 2015
326 000 €
2 964 EUR/m² -6,9% 2015
350 000 €
1 326 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de LES PONTS DE CE
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1 787logements autorisés
119 396 m²surface plancher
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1
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