UN APPARTEMENT 5 pièces — 314 600 €

6 ALL DE VICQ 64100 BAYONNE
Vendu le 18 décembre 2025
3 243 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 314 600 € le 18 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface97 m²
Pièces5 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 243 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AY197
Contenance4 683 m²
Préfixe000
SectionAY
Numéro197

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14891483. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 021 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +7,4% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Saint-Étienne-Arrousets

Revenus

21 750 EUR Revenu médian annuel
16,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini

Population

6 758 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

41% Propriétaires
59%Locataires
32%HLM
2%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
10,0%Chômage
12%Cadres
Population active3 655
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Bayonne (2025)

🏢Appartementbonne
13,8 EUR/m²/mois
11,117,2 EUR/m²
7267 observations
🏠Maisonbonne
14,7 EUR/m²/mois
10,620,5 EUR/m²
299 observations
📈Rendement locatif brut
5,10%
Loyer estimé : 1 338 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Bayonne

35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat25
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue17/06/1988 - 17/06/1988
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue29/01/2014 - 31/01/2014

Transports en commun

93Score accessibilitéExcellent
<300m14 arrêts
300-500m11 arrêts
500-1000m25 arrêts

Par réseau

TXIK TXAK50

Arrêts les plus proches

Hourque de HéTXIK TXAK69 m
Hourque de HéTXIK TXAK70 m
Hourque de HéTXIK TXAK72 m
Saint-EtienneTXIK TXAK164 m
Saint-EtienneTXIK TXAK179 m

Exposition au bruit

60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D810Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
396 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
484 m
🚗
Rond-pointRond-point, 1 voies, ~20 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
576 m

Historique des ventes à cette adresse

5ventes
+47,4% évolution globale
255 420 €prix moyen
2025
314 600 €
3 243 EUR/m² +1,5% Vente actuelle
2023
310 000 €
3 163 EUR/m² +26,5%
2019
245 000 €
2 526 EUR/m² +26,3%
2018
194 000 €
2 425 EUR/m² -9,1%
2014
213 500 €
2 247 EUR/m²

Biens comparables

80%
UN APPARTEMENT · 4p
255 000 €
2 865 EUR/m²439 m2025
89 m²
Voir
77%
UN APPARTEMENT · 5p
260 000 €
2 500 EUR/m²1.3 km2025
104 m²
Voir
71%
UN APPARTEMENT · 5p
360 000 €
3 529 EUR/m²1.7 km2025
102 m²
Voir

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