UNE MAISON 5 pièces — 323 550 €
23 T RUE DANIEL DIGNEAUX 33380 MARCHEPRIME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 323 550 € le 8 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface107 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain901 m²
Prix/m²3 024 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AB307
Contenance389 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro307
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14891129. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 577 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -15,5% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Marcheprime
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
5 367 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
74% Propriétaires
25%Locataires
7%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,5%Chômage
14%Cadres
Loyers de référence Marcheprime (2025)
🏢Appartementbonne
13,9 EUR/m²/mois
11,816,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,8 EUR/m²/mois
9,716,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,06%
Loyer estimé : 1 364 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Marcheprime
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat9
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue09/05/2020 - 11/05/2020
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues25/12/1999 - 29/12/1999
Transports en commun
88Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m15 arrêts
500-1000m7 arrêts
Par réseau
ALEGO (Nord Bassin)23
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3
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Marcheprime CimetièreALEGO (Nord Bassin)306 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
481 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
486 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
488 m 🚗
Départementale D1250Route à 2 chaussées, 1 voies, ~40 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
531 m 🚗
Départementale D1250Route à 2 chaussées, 1 voies, ~40 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
533 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+79,8% évolution globale
251 775 €prix moyen
2025
323 550 €
3 024 EUR/m² +79,8% Vente actuelle 2016
180 000 €
2 022 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de MARCHEPRIME
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1 139logements autorisés
86 907 m²surface plancher
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5
1 logement49 m²1
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1
1 logement103 m²1
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1 logement92 m²1
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