UN APPARTEMENT 3 pièces — 310 000 €
10 T GRANDE RUE 38700 LA TRONCHE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 310 000 € le 24 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface77 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 026 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AE754
Contenance2 393 m²
Préfixe000
SectionAE
Numéro754
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14890912. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 855 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +41,0% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Maquis du Grésivaudan Nord
Revenus
32 200 EUR Revenu médian annuel
8,0%Taux de pauvreté
0,40Indice de Gini
Population
3 732 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
52% Propriétaires
45%Locataires
14%HLM
12%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,9%Chômage
48%Cadres
Loyers de référence La Tronche (2025)
🏢Appartementbonne
14,7 EUR/m²/mois
11,618,7 EUR/m²
🏠Maisonfaible
12,5 EUR/m²/mois
8,917,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,38%
Loyer estimé : 1 132 EUR/mois
Risques naturels et technologiques La Tronche
45Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat6
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue21/03/2001 - 23/03/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue01/05/2015 - 03/05/2015
Inondations et/ou Coulées de Boue06/06/2010 - 07/06/2010
Transports en commun
77Score accessibilitéExcellent
<300m3 arrêts
300-500m7 arrêts
500-1000m19 arrêts
Par réseau
M Réso - Métropole Grenobloise29
Arrêts les plus proches
La Tronche, Grande TroncheM Réso - Métropole Grenobloise126 m
La Tronche, Grande TroncheM Réso - Métropole Grenobloise128 m
Corenc, Croix de MontfleuryM Réso - Métropole Grenobloise235 m
La Tronche, Saint-GermainM Réso - Métropole Grenobloise304 m
La Tronche, Musée HébertM Réso - Métropole Grenobloise324 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale D512ARoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
90 m 🚗
Route intercommunale D590Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
325 m 🚗
Route intercommunale D590Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
330 m 🚗
Route intercommunale D512ARoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
285 m 🚗
Route intercommunale D512ARoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
316 mHistorique des ventes à cette adresse
12ventes
-11,5% évolution globale
329 113 €prix moyen
2025
310 000 €
4 026 EUR/m² +3,3% Vente actuelle 2024
300 000 €
4 167 EUR/m² -7,7% 2024
325 000 €
4 221 EUR/m² -21,7% 2022
415 000 €
4 235 EUR/m² +52,6% 2022
272 000 €
4 317 EUR/m² +2 620,0% 2021
10 000 €
-97,0% 2021
332 450 €
4 617 EUR/m² +1,4% 2021
328 000 €
4 620 EUR/m² -30,8% 2021
474 000 €
4 693 EUR/m² +29,5% 2019
366 000 €
4 410 EUR/m² -21,5% 2014
466 500 €
4 619 EUR/m² +33,1% 2014
350 400 €
3 612 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (10)
Lycée
Unité soins études (Clinique du Grésivaudan)319 m · Public
Collège
Collège privé Rondeau Montfleury Europe585 m · Privé
Médico-social
Etablissement pour poly-handicapés600 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Le Rondeau Montfleury690 m · Privé
Ecole
Ecole primaire DU COTEAU725 m · Public
Permis de construire Commune de LA TRONCHE
108permis récents
617logements autorisés
43 755 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
8 logements1
Permis de construire sept. 2025
2
1 logement1
Permis de construire août 2025
1
33 logements2 177 m²1
Permis de construire janv. 2025
1
1 logement113 m²1
Permis de construire déc. 2024
1
1 logement147 m²1