UN APPARTEMENT 2 pièces — 475 680 €
1 RUE LUCIEN SAMPAIX 75010 PARIS 10
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 475 680 € le 25 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface38 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²12 518 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
FDPE
CGES
Confiance du rapprochement 68%
Données cadastrales
Référence parcelle AZ45
Contenance102 m²
Préfixe000
SectionAZ
Numéro45
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14890815. Sources et méthode
Contexte du quartier
12 518 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Porte Saint-Martin 7
Revenus
31 170 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,36Indice de Gini
Population
1 939 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
41% Propriétaires
50%Locataires
2%HLM
14%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,7%Chômage
53%Cadres
Loyers de référence Paris 10e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
31,2 EUR/m²/mois
24,539,8 EUR/m²
🏠Maisonfaible
24,8 EUR/m²/mois
14,143,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
2,99%
Loyer estimé : 1 186 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 10e Arrondissement
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m12 arrêts
300-500m38 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Transilien;TER;RER32
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie18
Arrêts les plus proches
Jacques BonsergentParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie86 m
r. de LancryTransilien;TER;RER92 m
Jacques BonsergentTransilien;TER;RER94 m
Jacques BonsergentParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie106 m
Jacques BonsergentTransilien;TER;RER108 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
257 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
349 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
493 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
125 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
338 mHistorique des ventes à cette adresse
30ventes
-2,6% évolution globale
438 659 €prix moyen
2025
710 750 €
14 807 EUR/m² +1 820,9% 2025
37 000 €
3 364 EUR/m² -95,4% 2025
803 935 €
13 861 EUR/m² +80,7% 2025
445 000 €
11 410 EUR/m² -6,4% 2025
475 680 €
12 518 EUR/m² +28,4% Vente actuelle 2024
370 400 €
9 747 EUR/m² +105,8% 2024
180 000 €
9 000 EUR/m² -48,1% 2024
346 520 €
10 829 EUR/m² +69,0% 2023
205 000 €
10 250 EUR/m² -39,7% 2023
340 000 €
8 718 EUR/m² -8,1% 2022
370 000 €
8 810 EUR/m² -61,9% 2022
970 000 €
13 857 EUR/m² +109,4% 2021
463 150 €
12 188 EUR/m² -9,2% 2021
510 000 €
6 538 EUR/m² -40,5% 2020
857 535 €
12 251 EUR/m² +111,5% 2020
405 400 €
14 479 EUR/m² -28,9% 2019
570 000 €
9 500 EUR/m² +28,1% 2019
445 000 €
11 711 EUR/m² -10,1% 2018
495 000 €
10 313 EUR/m² +365,7% 2018
106 300 €
1 772 EUR/m² -67,8% 2018
330 000 €
9 706 EUR/m² +617,4% 2018
46 000 €
5 111 EUR/m² -92,9% 2018
649 000 €
11 190 EUR/m² +85,4% 2017
350 000 €
4 487 EUR/m² +629,2% 2017
48 000 €
3 200 EUR/m² -41,5% 2016
82 000 €
5 467 EUR/m² -80,5% 2015
420 000 €
8 750 EUR/m² -45,3% 2015
768 100 €
9 367 EUR/m² +21,9% 2015
630 000 €
9 000 EUR/m² -13,7% 2014
730 000 €
9 733 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (8234)
Services publics3892 · 4 m
Commerces2044 · 21 m
Santé1405 · 21 m
Tourisme380 · 26 m
Transports256 · 63 m
Enseignement163 · 143 m
Sport/Loisirs94 · 133 m
Écoles (10)
Ecole
E.M.PU MILA RACINE - Ecole maternelle 4 rue Pierre Bullet141 m · Public
Ecole
E.P.PU MARCEL MARCEAU-Ecole Polyvalente 15 rue de Lancry142 m · Public
Médico-social
Institut Médico Educatif Dysphasia214 m · Privé
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E.M.PU LEGOUVE 6 rue Legouve256 m · Public
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Lycée privé Bossuet Notre-Dame273 m · Privé
Permis de construire Commune de PARIS 10
Aucun permis de construire récent dans cette commune