UN APPARTEMENT 3 pièces — 110 000 €
4 BD HENRI BARNIER 13015 MARSEILLE 15EME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 110 000 € le 23 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface59 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 864 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DDPE
CGES
Confiance du rapprochement 64%
Données cadastrales
Référence parcelle A97
Contenance10 321 m²
Préfixe904
SectionA
Numéro97
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14890796. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 127 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -12,4% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Plan d'Aou-Mimet
Revenus
17 040 EUR Revenu médian annuel
33,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
3 131 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
38% Propriétaires
60%Locataires
33%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
18,8%Chômage
10%Cadres
Loyers de référence Marseille 15e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
14,3 EUR/m²/mois
11,318,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,6 EUR/m²/mois
10,819,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
9,23%
Loyer estimé : 846 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Marseille 15e Arrondissement
30Score risquefaible
RadonCat. 2
PPR0
CatNat51
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/1999 - 21/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2000 - 19/09/2000
Sécheresse01/01/1992 - 30/06/1993
Transports en commun
100Score accessibilitéExcellent
<300m25 arrêts
300-500m12 arrêts
500-1000m13 arrêts
Par réseau
Marseille16
Est Étang13
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER9
Métropole lecar6
Aix lecar4
Arrêts les plus proches
St AntoineMarseille59 m
St AntoineMarseille66 m
St AntoineEst Étang68 m
St AntoineAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER71 m
St AntoineMarseille72 m
Exposition au bruit
66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
58 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 66 dBLn 58 dB
109 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 66 dBLn 58 dB
110 m 🚗
Autoroute/Route nommée A7 - Autoroute du SoleilType autoroutier, 3 voies, ~100 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
515 m 🚗
Autoroute/Route nommée A7 - Autoroute du SoleilType autoroutier, 3 voies, ~100 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
527 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
261 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
-15,4% évolution globale
87 023 €prix moyen
2025
110 000 €
1 864 EUR/m² +685,7% Vente actuelle 2025
14 000 €
-88,0% 2025
117 000 €
1 671 EUR/m² -13,3% 2025
135 000 €
1 929 EUR/m² +25,0% 2025
108 000 €
1 831 EUR/m² -12,6% 2025
123 500 €
2 093 EUR/m² +751,7% 2025
14 500 €
-86,3% 2024
106 000 €
1 377 EUR/m² +178,9% 2024
38 000 €
1 226 EUR/m² -41,5% 2024
65 000 €
1 585 EUR/m² -29,3% 2024
92 000 €
1 195 EUR/m² +10,8% 2024
83 000 €
1 407 EUR/m² -17,0% 2024
100 000 €
1 429 EUR/m² +31,6% 2024
76 000 €
1 288 EUR/m² +52,0% 2024
50 000 €
847 EUR/m² -47,9% 2023
96 000 €
814 EUR/m² -2,4% 2023
98 400 €
1 640 EUR/m² -9,9% 2023
109 200 €
2 600 EUR/m² +0,2% 2023
109 000 €
2 595 EUR/m² -19,3% 2023
135 000 €
2 288 EUR/m² +57,0% 2023
86 000 €
1 458 EUR/m² -19,6% 2022
107 000 €
1 529 EUR/m² +13,8% 2022
94 065 €
1 650 EUR/m² -10,1% 2022
104 671 €
2 553 EUR/m² +11,4% 2022
94 000 €
1 593 EUR/m² -21,7% 2022
120 000 €
2 034 EUR/m² +60,0% 2022
75 000 €
1 250 EUR/m² +650,0% 2022
10 000 €
-87,5% 2022
80 000 €
1 356 EUR/m² -38,5% 2022
130 000 €
2 203 EUR/m² +62,5% 2021
80 000 €
1 356 EUR/m² -33,3% 2021
120 000 €
1 714 EUR/m² +700,0% 2021
15 000 €
-84,2% 2021
95 000 €
1 357 EUR/m² -13,6% 2021
110 000 €
1 864 EUR/m² -0,8% 2021
110 900 €
1 880 EUR/m² +121,8% 2021
50 000 €
847 EUR/m² -23,1% 2021
65 000 €
1 102 EUR/m² -3,0% 2021
67 000 €
1 634 EUR/m² -39,2% 2021
110 200 €
1 868 EUR/m² -4,2% 2020
115 000 €
1 643 EUR/m² +945,5% 2020
11 000 €
-85,3% 2020
75 000 €
1 071 EUR/m² -32,2% 2020
110 699 €
1 845 EUR/m² +35,0% 2020
82 000 €
1 390 EUR/m² +17,1% 2020
70 000 €
1 186 EUR/m² -46,6% 2019
131 000 €
1 701 EUR/m² +147,2% 2019
53 000 €
1 710 EUR/m² -24,3% 2019
70 000 €
1 186 EUR/m² -46,2% 2019
130 000 €
2 203 EUR/m²Biens comparables
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Commerces138 · 110 m
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Enseignement20 · 286 m
Sport/Loisirs16 · 245 m
Tourisme6 · 261 m
Écoles (10)
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Collège Elsa Triolet295 m · Public
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Ecole élémentaire Les Bastides302 m · Public
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Ecole primaire privée Sainte Thérèse de L'Enfant-Jésus472 m · Privé
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Permis de construire Commune de MARSEILLE 15EME
Aucun permis de construire récent dans cette commune