UNE MAISON 2 pièces — 110 000 €

13 AV D ORLEANS 45190 BEAUGENCY
Vendu le 16 juillet 2025
1 571 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 110 000 € le 16 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface70 m²
Pièces2 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain243 m²
Prix/m²1 571 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle F516
Contenance243 m²
Préfixe000
SectionF
Numéro516

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14890695. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 394 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -34,4% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Beaugency

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

7 598 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

56% Propriétaires
43%Locataires
19%HLM
10%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
10,3%Chômage
18%Cadres
Population active3 420
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Loyers de référence Beaugency (2025)

🏢Appartementbonne
11,7 EUR/m²/mois
9,514,5 EUR/m²
1483 observations
🏠Maisonbonne
9,0 EUR/m²/mois
7,510,8 EUR/m²
398 observations
📈Rendement locatif brut
6,87%
Loyer estimé : 629 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Beaugency

40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat10
Cavités0
Seveso1

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue07/12/2003 - 09/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 05/06/2016
Mouvement de Terrain01/06/2016 - 15/07/2016

Transports en commun

84Score accessibilitéExcellent
<300m3 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m8 arrêts

Par réseau

Rémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 4111
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2
Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO2
STAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla1
TER BreizhGo1

Arrêts les plus proches

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Av. d'OrléansRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41150 m
Rue NationaleRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41357 m
Rue NationaleRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41377 m

Exposition au bruit

64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
56 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 64 dBLn 56 dB
167 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
196 m
🚗
Départementale D2152Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
301 m
🚗
Départementale D2152Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
422 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
401 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
110 000 €prix moyen
2025
110 000 €
1 571 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

91%
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90%
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484logements autorisés
37 543 m²surface plancher
Permis de construire mai 2025

1

1 logement81 m²1
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1

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