UNE MAISON 4 pièces — 305 000 €
48 LOT LE BOSQUET 13127 VITROLLES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 305 000 € le 19 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface81 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain402 m²
Prix/m²3 765 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 69%
Données cadastrales
Référence parcelle BT115
Contenance397 m²
Préfixe000
SectionBT
Numéro115
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14890632. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 444 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -15,3% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Les Pommiers-Bosquet
Revenus
18 180 EUR Revenu médian annuel
27,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini
Population
1 652 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
27% Propriétaires
72%Locataires
67%HLM
2%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
18,0%Chômage
4%Cadres
Loyers de référence Vitrolles (2025)
🏢Appartementbonne
17,0 EUR/m²/mois
13,621,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,9 EUR/m²/mois
11,419,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,73%
Loyer estimé : 1 203 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Vitrolles
45Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat19
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/01/1998 - 30/06/1998
Inondations et/ou Coulées de Boue10/09/2005 - 10/09/2005
Sécheresse01/01/2016 - 31/12/2016
Transports en commun
100Score accessibilitéExcellent
<300m31 arrêts
300-500m12 arrêts
500-1000m7 arrêts
Par réseau
Est Étang29
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER7
Salon6
Métropole lecar4
Aix lecar4
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VITROLLES - PIERRE PLANTEE - QUAI 7Métropole lecar102 m
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Pierre Plantée -Est Étang104 m
Pierre Plantée -Est Étang106 m
Exposition au bruit
48 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Tres calme
38 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~15 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
520 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
561 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~40 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
577 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
305 000 €prix moyen
2025
305 000 €
3 765 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
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Sport/Loisirs25 · 232 m
Enseignement22 · 143 m
Écoles (10)
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Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Pierre Mendès France117 m · Public
Lycée
Lycée polyvalent Pierre Mendès-France149 m · Public
Information et orientation
Centre d'information et d'orientation de Vitrolles265 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Plan de La Cour298 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Jean de La Fontaine347 m · Public
Permis de construire Commune de VITROLLES
299permis récents
2 787logements autorisés
182 096 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025
1
71 logements5 263 m²1
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1
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Permis de construire sept. 2025
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1 logement66 m²1
Permis de construire août 2025
1
1 logement134 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement146 m²1