UN APPARTEMENT 4 pièces — 87 000 €
3 ALL BOILEAU SAINT POL 59430 DUNKERQUE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 87 000 € le 29 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface69 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 261 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AV765
Contenance10 924 m²
Préfixe540
SectionAV
Numéro765
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14890610. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 843 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables
Ce bien est -31,6% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Jean Bart Guynemer
Revenus
13 950 EUR Revenu médian annuel
49,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini
Population
2 155 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
12% Propriétaires
87%Locataires
77%HLM
12%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
47,0%Chômage
2%Cadres
Loyers de référence Dunkerque (2025)
🏢Appartementbonne
13,5 EUR/m²/mois
10,517,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,1 EUR/m²/mois
8,614,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
12,85%
Loyer estimé : 932 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Dunkerque
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat26
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/01/1996 - 31/12/1996
Inondations et/ou Coulées de Boue10/09/2005 - 10/09/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue10/09/2005 - 10/09/2005
Transports en commun
43Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m6 arrêts
Par réseau
RHDF-59-P19
Arrêts les plus proches
SAINT POL SUR MER - MairieRHDF-59-P1321 m
SAINT POL SUR MER - MairieRHDF-59-P1327 m
SAINT POL SUR MER - MairieRHDF-59-P1332 m
PETITE SYNTHE - ConcordeRHDF-59-P1640 m
PETITE SYNTHE - ConcordeRHDF-59-P1642 m
Exposition au bruit
49 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Tres calme
39 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
452 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+42,6% évolution globale
71 623 €prix moyen
2025
87 000 €
1 261 EUR/m² +14,9% Vente actuelle 2025
75 750 €
1 098 EUR/m² -30,5% 2025
109 000 €
1 580 EUR/m² +31,5% 2025
82 900 €
1 201 EUR/m² -0,1% 2025
83 000 €
1 203 EUR/m² -2,4% 2025
85 000 €
1 232 EUR/m² -14,9% 2025
99 930 €
1 448 EUR/m² +0,2% 2024
99 750 €
1 720 EUR/m² +12,9% 2024
88 350 €
1 280 EUR/m² +26,2% 2024
70 000 €
854 EUR/m² -22,6% 2024
90 450 €
1 311 EUR/m² +722,3% 2024
11 000 €
-87,4% 2024
87 300 €
1 265 EUR/m² -10,9% 2024
98 000 €
1 690 EUR/m² +63,3% 2024
60 000 €
870 EUR/m² -47,8% 2023
115 000 €
1 667 EUR/m² +1 816,7% 2023
6 000 €
-14,3% 2023
7 000 €
-87,9% 2023
58 000 €
1 000 EUR/m² -25,6% 2023
78 000 €
1 130 EUR/m² -11,6% 2023
88 280 €
1 279 EUR/m² +32,1% 2022
66 840 €
1 152 EUR/m² +5,0% 2022
63 650 €
922 EUR/m² -25,1% 2022
85 000 €
1 232 EUR/m² -2,3% 2022
87 000 €
1 500 EUR/m² +987,5% 2022
8 000 €
-91,2% 2022
90 500 €
1 312 EUR/m² +9,1% 2022
82 950 €
1 012 EUR/m² -6,8% 2022
89 000 €
1 290 EUR/m² 0,0% 2022
89 000 €
1 290 EUR/m² +29,2% 2021
68 890 €
998 EUR/m² -9,7% 2021
76 300 €
1 106 EUR/m² +27,2% 2021
60 000 €
870 EUR/m² -32,9% 2021
89 450 €
1 091 EUR/m² +16,2% 2021
77 000 €
1 328 EUR/m² -10,9% 2021
86 450 €
1 054 EUR/m² +17,6% 2021
73 500 €
1 065 EUR/m² +5,0% 2021
70 000 €
1 014 EUR/m² +15,7% 2021
60 500 €
738 EUR/m² -17,1% 2021
73 000 €
1 259 EUR/m² +15,9% 2020
63 000 €
1 086 EUR/m² +65,8% 2020
38 000 €
655 EUR/m² -47,5% 2020
72 390 €
1 248 EUR/m² +72,4% 2020
42 000 €
724 EUR/m² -26,3% 2020
57 000 €
983 EUR/m² +7,5% 2020
53 000 €
914 EUR/m² -34,6% 2020
81 000 €
1 174 EUR/m² +20,9% 2020
67 000 €
1 155 EUR/m² -4,3% 2020
70 000 €
1 014 EUR/m² +14,8% 2020
61 000 €
884 EUR/m²Biens comparables
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