UN APPARTEMENT 2 pièces — 55 000 €

42 RUE DU DOCTEUR FOURNIER 37000 TOURS
Vendu le 19 décembre 2025
2 115 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 55 000 € le 19 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

Voir l'estimation actuelle

Caractéristiques

Surface26 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 115 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

FDPE
 432 kWh/m²/an
CGES
Confiance du rapprochement
56%

Données cadastrales

Référence parcelle CL533
Contenance155 m²
Préfixe000
SectionCL
Numéro533

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14890389. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 846 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -25,7% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier La Fuye Velpeau 4

Revenus

24 750 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini

Population

1 966 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

46% Propriétaires
53%Locataires
2%HLM
16%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
14,0%Chômage
29%Cadres
Population active1 095
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Tours (2025)

🏢Appartementbonne
13,5 EUR/m²/mois
10,916,7 EUR/m²
37946 observations
🏠Maisonbonne
12,8 EUR/m²/mois
10,016,4 EUR/m²
2026 observations
📈Rendement locatif brut
7,66%
Loyer estimé : 351 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Tours

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat27
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue08/12/2003 - 10/12/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Mouvement de Terrain02/02/2013 - 05/02/2013

Transports en commun

81Score accessibilitéExcellent
<300m30 arrêts
300-500m20 arrêts
500-1000m0 arrêts

Par réseau

Fil Bleu (Tours)25
Rémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4125

Arrêts les plus proches

DeslandesRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4150 m
DeslandesFil Bleu (Tours)50 m
DeslandesFil Bleu (Tours)50 m
La FuyeRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4174 m
La FuyeRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4174 m

Exposition au bruit

64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Autoroute/Route nommée A10 - l'AquitaineType autoroutier, 3 voies, ~100 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
461 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
374 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
399 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
399 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
400 m

Historique des ventes à cette adresse

9ventes
-38,9% évolution globale
196 878 €prix moyen
2025
55 000 €
2 115 EUR/m² -32,9% Vente actuelle
2025
82 000 €
2 828 EUR/m² -43,4%
2021
144 900 €
2 041 EUR/m² -79,6%
2021
710 000 €
4 897 EUR/m² +111,9%
2021
335 000 €
2 190 EUR/m² +63,4%
2021
205 000 €
2 971 EUR/m² +127,8%
2020
90 000 €
2 903 EUR/m² +50,0%
2016
60 000 €
2 143 EUR/m² -33,3%
2015
90 000 €
1 268 EUR/m²

Biens comparables

97%
UN APPARTEMENT · 2p
67 370 €
2 591 EUR/m²358 m2025
26 m²
Voir
90%
UN APPARTEMENT · 1p
99 210 €
3 968 EUR/m²211 m2025
25 m²
Voir
85%
UN APPARTEMENT · 1p
74 000 €
2 846 EUR/m²316 m2025
26 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (694)

Services publics280 · 27 m
Santé255 · 70 m
Commerces73 · 47 m
Sport/Loisirs35 · 144 m
Enseignement25 · 139 m
Tourisme20 · 492 m
Transports6 · 230 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole élémentaire Velpeau139 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Les Abeilles233 m · Public
Collège
Collège privé Sacré-Coeur445 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Sacré Coeur471 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire Diderot-Pascal581 m · Public

Permis de construire Commune de TOURS

757permis récents
13 424logements autorisés
715 318 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025

2

2 logements1
Declaration prealable nov. 2025

2

1 logement1
Declaration prealable nov. 2025

5

1 logement21 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement138 m²1
Declaration prealable oct. 2025

2

1 logement1