UN APPARTEMENT 1 pièce — 114 250 €

580 RUE DE LA CROIX DE LAVIT 34090 MONTPELLIER
Vendu le 29 décembre 2025
4 080 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 114 250 € le 29 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface28 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 080 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

BDPE
 106 kWh/m²/an
AGES
Confiance du rapprochement
31%

Données cadastrales

Référence parcelle TC161
Contenance5 064 m²
Préfixe000
SectionTC
Numéro161

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14890375. Sources et méthode

Contexte du quartier

4 435 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -8,0% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Euromédecine

Revenus

17 760 EUR Revenu médian annuel
31,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini

Population

5 829 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

13% Propriétaires
86%Locataires
20%HLM
5%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
18,2%Chômage
20%Cadres
Population active2 596
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Montpellier (2025)

🏢Appartementbonne
15,5 EUR/m²/mois
12,619,0 EUR/m²
118801 observations
🏠Maisonbonne
14,3 EUR/m²/mois
10,619,4 EUR/m²
2866 observations
📈Rendement locatif brut
4,56%
Loyer estimé : 434 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Montpellier

30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat36
Cavités1

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/03/1998 - 28/02/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue09/10/2001 - 09/10/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue11/12/2002 - 12/12/2002

Transports en commun

91Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m9 arrêts
500-1000m31 arrêts

Par réseau

;nom du réseau24
TAM15
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport5

Arrêts les plus proches

Croix de Lavit;nom du réseau73 m
Croix de LavitTAM89 m
Croix de Lavit;nom du réseau89 m
Croix de Lavit;nom du réseau106 m
Apothicaires;nom du réseau427 m

Exposition au bruit

58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route intercommunale M986Route à 2 chaussées, 2 voies, ~45 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
552 m
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
473 m

Historique des ventes à cette adresse

26ventes
-56,9% évolution globale
175 354 €prix moyen
2025
114 250 €
4 080 EUR/m² -35,1% Vente actuelle
2025
176 000 €
2 983 EUR/m² +15,0%
2025
153 000 €
3 923 EUR/m² -37,6%
2025
245 000 €
3 769 EUR/m² -2,0%
2025
250 000 €
3 521 EUR/m² +1,2%
2025
247 000 €
3 742 EUR/m² +47,0%
2025
168 000 €
3 818 EUR/m² -1,8%
2025
171 000 €
2 850 EUR/m² -22,3%
2025
220 000 €
3 333 EUR/m² +10,6%
2025
198 900 €
3 315 EUR/m² +21,5%
2024
163 650 €
4 546 EUR/m² -27,3%
2024
225 000 €
3 409 EUR/m² +54,1%
2024
145 965 €
4 055 EUR/m² +7,9%
2024
135 231 €
3 756 EUR/m² -38,0%
2024
218 100 €
3 575 EUR/m² +59,2%
2023
137 000 €
4 724 EUR/m² -42,9%
2023
240 000 €
3 692 EUR/m² +75,4%
2023
136 810 €
4 718 EUR/m² -32,9%
2023
204 000 €
3 400 EUR/m² +77,4%
2023
115 000 €
3 833 EUR/m² -22,5%
2022
148 300 €
3 708 EUR/m² -8,5%
2022
162 000 €
3 682 EUR/m² +27,6%
2022
127 000 €
4 233 EUR/m² +10,4%
2022
115 000 €
3 833 EUR/m² +47,4%
2016
78 000 €
-70,6%
2014
265 000 €

Biens comparables

88%
UN APPARTEMENT · 1p
93 800 €
3 127 EUR/m²538 m2025
30 m²
Voir
88%
UN APPARTEMENT · 1p
100 000 €
3 571 EUR/m²819 m2025
28 m²
Voir
80%
UN APPARTEMENT · 2p
102 000 €
4 435 EUR/m²356 m2025
23 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (482)

Services publics195 · 61 m
Santé184 · 36 m
Enseignement42 · 301 m
Commerces30 · 75 m
Transports13 · 97 m
Sport/Loisirs12 · 422 m
Tourisme6 · 428 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole primaire Benoïte Groult214 m · Public
Lycée
Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel privé Turgot613 m · Privé
Lycée
Lycée privé polyvalent Turgot623 m · Privé
Lycée
Lycée privé Leon Còrdas665 m · Privé
Collège
Collège privé Leon Còrdas701 m · Privé

Permis de construire Commune de MONTPELLIER

1662permis récents
37 980logements autorisés
1 956 369 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025

2

1 logement1
Declaration prealable nov. 2025

5

1 logement53 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

173 logements4 225 m²1
Permis de construire nov. 2025

4

4 logements1
Declaration prealable nov. 2025

2

2 logements1