UN APPARTEMENT 1 pièce — 101 800 €
75 PL ALPHONSE LAVERAN 34090 MONTPELLIER
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 101 800 € le 27 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface27 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 770 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 77%
Données cadastrales
Référence parcelle NP126
Contenance11 291 m²
Préfixe000
SectionNP
Numéro126
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15692470. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 770 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Occitanie
Revenus
17 920 EUR Revenu médian annuel
31,0%Taux de pauvreté
0,34Indice de Gini
Population
4 204 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
7% Propriétaires
91%Locataires
13%HLM
2%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
25,0%Chômage
20%Cadres
Loyers de référence Montpellier (2025)
🏢Appartementbonne
15,5 EUR/m²/mois
12,619,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,3 EUR/m²/mois
10,619,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,93%
Loyer estimé : 418 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Montpellier
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat36
Cavités3
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/03/1998 - 28/02/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue09/10/2001 - 09/10/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue11/12/2002 - 12/12/2002
Transports en commun
91Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m22 arrêts
Par réseau
;nom du réseau15
TAM15
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport1
Arrêts les plus proches
Occitanie;nom du réseau288 m
Occitanie;nom du réseau288 m
Château d'ÔTAM289 m
OccitanieTAM291 m
Occitanie;nom du réseau301 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale M65Route à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
320 m 🚗
Route intercommunale M65Route à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
355 m 🚗
Route intercommunale M65Route à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
447 m 🚆
TramwayTramway
Lden 57 dBLn 49 dB
236 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~45 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
326 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+34,2% évolution globale
104 934 €prix moyen
2025
110 000 €
3 143 EUR/m² -52,2% 2025
230 000 €
3 026 EUR/m² +91,7% 2025
120 000 €
2 927 EUR/m² +20,0% 2025
100 000 €
4 000 EUR/m² -1,8% 2025
101 800 €
3 770 EUR/m² -9,9% Vente actuelle 2025
113 000 €
3 324 EUR/m² -50,9% 2025
230 000 €
3 026 EUR/m² +1 740,0% 2025
12 500 €
-85,3% 2025
85 000 €
3 400 EUR/m² +580,0% 2025
12 500 €
-85,3% 2025
85 000 €
4 250 EUR/m² +3,7% 2024
82 000 €
3 280 EUR/m² -3,5% 2024
85 000 €
4 250 EUR/m² +2,4% 2024
83 000 €
3 773 EUR/m² -30,8% 2024
120 000 €
3 636 EUR/m² +37,0% 2024
87 590 €
4 380 EUR/m² +629,9% 2024
12 000 €
-11,1% 2023
13 500 €
-89,1% 2023
124 000 €
2 952 EUR/m² +29,2% 2023
96 000 €
4 364 EUR/m² -44,2% 2023
172 000 €
3 822 EUR/m² +100,0% 2023
86 000 €
3 909 EUR/m² -15,7% 2023
102 000 €
4 080 EUR/m² -35,4% 2023
158 000 €
4 270 EUR/m² +8,2% 2022
146 000 €
3 561 EUR/m² +53,7% 2022
95 000 €
4 750 EUR/m² -58,7% 2022
230 000 €
3 026 EUR/m² +2 111,5% 2022
10 400 €
-88,4% 2022
90 000 €
4 737 EUR/m² -5,3% 2022
95 000 €
3 800 EUR/m² +10,5% 2022
85 995 €
3 440 EUR/m² -6,0% 2021
91 500 €
3 660 EUR/m² +190,5% 2021
31 500 €
-74,8% 2021
125 000 €
3 571 EUR/m² +12,6% 2021
111 000 €
4 440 EUR/m² -24,5% 2021
147 000 €
3 267 EUR/m² +25,6% 2021
117 000 €
3 343 EUR/m² +37,6% 2021
85 000 €
4 474 EUR/m² -43,3% 2021
150 000 €
3 333 EUR/m² +66,7% 2020
90 000 €
3 600 EUR/m² -54,4% 2020
197 306 €
2 596 EUR/m² +186,0% 2020
69 000 €
2 464 EUR/m² -62,2% 2020
182 400 €
2 400 EUR/m² +67,3% 2020
109 000 €
3 114 EUR/m² +159,5% 2019
42 000 €
545 EUR/m² -50,0% 2019
84 000 €
4 200 EUR/m² -51,9% 2019
174 720 €
2 299 EUR/m² +136,1% 2019
74 000 €
3 700 EUR/m² -33,3% 2019
111 000 €
4 111 EUR/m² +35,4% 2019
82 000 €
3 037 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (310)
Services publics127 · 9 m
Santé123 · 157 m
Commerces20 · 190 m
Enseignement19 · 185 m
Transports10 · 159 m
Sport/Loisirs9 · 608 m
Tourisme2 · 694 m
Écoles (10)
Médico-social
Institut médico-éducatif du Château d'O424 m · Privé
Médico-social
Etablissement Expérimental pour Enfance Handicapée, Centre de Ressource sur l'Autisme779 m · Privé
Médico-social
Institut médico-éducatif les Muriers804 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Sainte Geneviève les Cévennes1.1 km · Privé
Ecole
Ecole primaire Benoïte Groult1.1 km · Public
Permis de construire Commune de MONTPELLIER
1662permis récents
37 980logements autorisés
1 956 369 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement53 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
173 logements4 225 m²1
Permis de construire nov. 2025
4
4 logements1
Declaration prealable nov. 2025
2
2 logements1