UNE MAISON 5 pièces — 385 000 €
9 ALL DE LA COMEDIE 59650 VILLENEUVE-D'ASCQ
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 385 000 € le 20 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface112 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain2 395 m²
Prix/m²3 438 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle MC58
Contenance390 m²
Préfixe000
SectionMC
Numéro58
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14890337. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 511 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -2,1% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Cousinerie Est
Revenus
24 340 EUR Revenu médian annuel
14,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
2 695 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
54% Propriétaires
44%Locataires
37%HLM
1%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,8%Chômage
27%Cadres
Loyers de référence Villeneuve-d'Ascq (2025)
🏢Appartementbonne
14,3 EUR/m²/mois
11,418,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
13,5 EUR/m²/mois
10,217,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,72%
Loyer estimé : 1 514 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Villeneuve-d'Ascq
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat16
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue27/07/2000 - 27/07/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue29/07/2000 - 29/07/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue15/09/2000 - 15/09/2000
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m11 arrêts
Par réseau
ILEVIA25
Arrêts les plus proches
CourtelineILEVIA85 m
CourtelineILEVIA134 m
CocteauILEVIA214 m
CocteauILEVIA227 m
ContrescarpeILEVIA248 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale M900601B3Bretelle, 1 voies, ~55 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
196 m 🚗
Route intercommunale M6Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
306 m 🚗
Rond-pointRond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
474 m 🚗
Rond-pointRond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
474 m 🚗
Rond-pointRond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
479 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+40,5% évolution globale
329 000 €prix moyen
2025
385 000 €
3 438 EUR/m² +17,4% Vente actuelle 2020
328 000 €
2 756 EUR/m² +19,7% 2015
274 000 €
2 303 EUR/m²Biens comparables
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Ecole primaire privée hors contrat Sudbury Lilloise784 m · Privé
Permis de construire Commune de VILLENEUVE-D'ASCQ
351permis récents
8 221logements autorisés
332 063 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement13 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement235 m²1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Permis de construire juil. 2025
5
1 logement79 m²1
Permis de construire juil. 2025
3
7 logements215 m²1