UNE MAISON 6 pièces — 311 850 €
155 ALL DE COCAGNE 59650 VILLENEUVE-D'ASCQ
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 311 850 € le 21 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface104 m²
Pièces6 pièces
TypeUNE MAISON
Prix/m²2 999 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 93%
Données cadastrales
Référence parcelle MC818
Contenance13 253 m²
Préfixe000
SectionMC
Numéro818
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14889202. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 407 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -12,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Cousinerie Est
Revenus
24 340 EUR Revenu médian annuel
14,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
2 695 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
54% Propriétaires
44%Locataires
37%HLM
1%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,8%Chômage
27%Cadres
Loyers de référence Villeneuve-d'Ascq (2025)
🏢Appartementbonne
14,3 EUR/m²/mois
11,418,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
13,5 EUR/m²/mois
10,217,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,41%
Loyer estimé : 1 406 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Villeneuve-d'Ascq
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat16
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue27/07/2000 - 27/07/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue29/07/2000 - 29/07/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue15/09/2000 - 15/09/2000
Transports en commun
59Score accessibilitéBon
<300m2 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m12 arrêts
Par réseau
ILEVIA17
Arrêts les plus proches
CocteauILEVIA221 m
CocteauILEVIA237 m
ContrescarpeILEVIA307 m
ContrescarpeILEVIA307 m
CourtelineILEVIA450 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale M700Bretelle, 2 voies, ~55 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
405 m 🚗
Route intercommunale M6DRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~50 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
409 m 🚗
Route intercommunale M700Bretelle, 2 voies, ~60 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
427 m 🚗
Route intercommunale M700Route à 1 chaussée, 2 voies, ~80 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
703 m 🚗
Route intercommunale M6DRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~50 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
409 mHistorique des ventes à cette adresse
41ventes
+41,0% évolution globale
217 057 €prix moyen
2025
311 850 €
2 999 EUR/m² +0,6% Vente actuelle 2025
310 000 €
3 407 EUR/m² +16,5% 2025
266 000 €
3 410 EUR/m² -7,9% 2024
288 700 €
3 173 EUR/m² +50,0% 2024
192 500 €
3 008 EUR/m² -17,8% 2024
234 200 €
3 165 EUR/m² +0,4% 2023
233 350 €
3 646 EUR/m² -32,3% 2023
344 800 €
3 789 EUR/m² +43,4% 2022
240 500 €
3 758 EUR/m² -8,1% 2022
261 800 €
2 338 EUR/m² -5,1% 2022
275 966 €
3 033 EUR/m² -17,6% 2022
335 000 €
3 384 EUR/m² +8,1% 2021
310 000 €
3 131 EUR/m² +12,5% 2021
275 650 €
3 029 EUR/m² +55,8% 2021
176 900 €
2 764 EUR/m² -27,8% 2021
245 000 €
3 311 EUR/m² -16,7% 2021
294 000 €
2 940 EUR/m² +13,1% 2021
260 050 €
2 858 EUR/m² +13,1% 2019
230 000 €
2 527 EUR/m² +12,6% 2019
204 300 €
3 192 EUR/m² +13,5% 2018
180 000 €
2 432 EUR/m² +22,9% 2018
146 500 €
2 289 EUR/m² -23,7% 2018
192 000 €
2 595 EUR/m² +10,7% 2018
173 500 €
2 345 EUR/m² +127,8% 2017
76 160 €
762 EUR/m² -57,9% 2017
181 000 €
2 446 EUR/m² +5,2% 2017
172 000 €
2 688 EUR/m² +91,1% 2017
90 000 €
1 216 EUR/m² -53,6% 2017
194 000 €
3 031 EUR/m² +12,1% 2016
173 000 €
1 730 EUR/m² +11,3% 2016
155 500 €
2 430 EUR/m² -20,3% 2016
195 000 €
1 757 EUR/m² -2,3% 2016
199 600 €
2 697 EUR/m² +22,5% 2016
163 000 €
1 918 EUR/m² -36,1% 2016
255 000 €
2 802 EUR/m² +47,6% 2015
172 800 €
2 700 EUR/m² -15,3% 2015
204 000 €
2 757 EUR/m² +104,0% 2014
100 000 €
1 351 EUR/m² -47,9% 2014
192 000 €
2 595 EUR/m² +11,3% 2014
172 500 €
2 695 EUR/m² -22,0% 2014
221 226 €
2 212 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de VILLENEUVE-D'ASCQ
351permis récents
8 221logements autorisés
332 063 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement13 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement235 m²1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Permis de construire juil. 2025
5
1 logement79 m²1
Permis de construire juil. 2025
3
7 logements215 m²1