UN APPARTEMENT 3 pièces — 265 000 €
55 RUE MANUEL TIMONEDA 13080 AIX EN PROVENCE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 265 000 € le 18 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface62 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 274 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 44%
Données cadastrales
Référence parcelle HK285
Contenance289 m²
Préfixe000
SectionHK
Numéro285
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14890270. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 298 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables
Ce bien est -0,6% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Luynes Village
Revenus
28 420 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini
Population
4 520 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
53% Propriétaires
43%Locataires
8%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,6%Chômage
34%Cadres
Loyers de référence Aix-en-Provence (2025)
🏢Appartementbonne
19,1 EUR/m²/mois
14,924,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
19,7 EUR/m²/mois
13,927,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,37%
Loyer estimé : 1 187 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Aix-en-Provence
55Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat28
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/01/1998 - 30/06/1998
Sécheresse01/01/1993 - 30/06/1993
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 02/12/2003
Transports en commun
100Score accessibilitéExcellent
<300m17 arrêts
300-500m11 arrêts
500-1000m22 arrêts
Par réseau
Aix lebus19
Aix lecar17
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER13
Métropole lecar1
Arrêts les plus proches
Clg Sophie GermainAix lebus74 m
Clg Sophie GermainAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER74 m
Lycee Duby AAix lecar117 m
Lycee Duby B - AIX-EN-PROVENCEAix lecar117 m
Lycée Duby AAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER137 m
Exposition au bruit
54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D7Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
448 m 🚗
Départementale D8NRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
578 mHistorique des ventes à cette adresse
31ventes
+1 555,7% évolution globale
222 722 €prix moyen
2025
265 000 €
4 274 EUR/m² +22,1% Vente actuelle 2025
217 100 €
5 169 EUR/m² +3,4% 2025
210 000 €
4 884 EUR/m² -17,4% 2024
254 150 €
4 166 EUR/m² +25,0% 2024
203 300 €
4 420 EUR/m² -23,5% 2023
265 700 €
4 217 EUR/m² +16,3% 2023
228 500 €
5 573 EUR/m² -20,5% 2023
287 450 €
4 422 EUR/m² -23,2% 2022
374 200 €
4 678 EUR/m² +39,8% 2022
267 650 €
4 248 EUR/m² -4,1% 2022
279 000 €
4 429 EUR/m² +24,9% 2022
223 450 €
5 586 EUR/m² -1,3% 2021
226 300 €
6 656 EUR/m² -7,1% 2021
243 500 €
4 348 EUR/m² +4,0% 2021
234 200 €
4 258 EUR/m² +16,5% 2021
201 000 €
4 786 EUR/m² -40,3% 2020
336 500 €
4 206 EUR/m² +1 521,7% 2020
20 750 €
-92,3% 2020
269 430 €
3 849 EUR/m² +53,4% 2020
175 600 €
4 878 EUR/m² +7,4% 2019
163 500 €
4 419 EUR/m² -48,8% 2018
319 620 €
4 262 EUR/m² +22,6% 2018
260 800 €
4 497 EUR/m² +28,3% 2017
203 270 €
3 227 EUR/m² +26,0% 2016
161 350 €
3 842 EUR/m² -8,3% 2016
176 000 €
3 826 EUR/m² +0,6% 2016
175 000 €
4 167 EUR/m² +7,4% 2016
162 900 €
3 788 EUR/m² -45,9% 2014
301 164 €
4 016 EUR/m² +65,5% 2014
182 000 €
4 333 EUR/m² +1 037,1% 2014
16 005 €
Biens comparables
Services à proximité
Équipements (189)
Services publics88 · 12 m
Santé56 · 72 m
Sport/Loisirs15 · 213 m
Commerces14 · 315 m
Enseignement10 · 127 m
Transports4 · 765 m
Tourisme2 · 890 m
Écoles (10)
Collège
Collège Sophie Germain123 m · Public
Lycée
Lycée international Georges Duby205 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Edouard Peisson569 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Edouard Peisson604 m · Public
Ecole
ECOLE PRIMAIRE SAINT SER648 m · Privé
Permis de construire Commune de AIX EN PROVENCE
1378permis récents
15 235logements autorisés
947 468 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement236 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement219 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
2 logements249 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement137 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement244 m²1