UNE MAISON 5 pièces — 225 000 €
26 RUE ALFRED CORTOT 34500 BEZIERS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 225 000 € le 17 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface119 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain204 m²
Prix/m²1 891 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 52%
Données cadastrales
Référence parcelle NX492
Contenance204 m²
Préfixe000
SectionNX
Numéro492
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15181006. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 606 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +17,8% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier La Crouzette Badonnes
Revenus
22 600 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
3 261 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
72% Propriétaires
27%Locataires
1%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,5%Chômage
13%Cadres
Loyers de référence B�ziers (2025)
🏢Appartementbonne
11,2 EUR/m²/mois
8,814,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,3 EUR/m²/mois
8,714,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,17%
Loyer estimé : 1 345 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Béziers
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat26
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue30/10/2002 - 31/10/2002
Mouvement de Terrain25/04/2012 - 15/11/2012
Inondations et/ou Coulées de Boue29/09/2014 - 30/09/2014
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m20 arrêts
300-500m16 arrêts
500-1000m14 arrêts
Par réseau
RDBM48
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport2
Arrêts les plus proches
CortotRDBM127 m
CortotRDBM127 m
CortotRDBM142 m
KennedyRDBM159 m
KennedyRDBM159 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
247 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
455 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
386 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
386 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~15 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
368 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
225 000 €prix moyen
2025
225 000 €
1 891 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
Services à proximité
Équipements (624)
Santé252 · 184 m
Services publics228 · 80 m
Commerces119 · 126 m
Sport/Loisirs9 · 280 m
Enseignement8 · 162 m
Transports5 · 147 m
Tourisme3 · 497 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire Jean Jaurès563 m · Public
Service Administratif
Circonscription d inspection du 1er degré de Béziers Centre563 m ·
Ecole
Ecole maternelle Jean Jaurès582 m · Public
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Béziers Sud664 m ·
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Béziers Nord664 m ·
Permis de construire Commune de BEZIERS
1411permis récents
8 517logements autorisés
539 876 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
5
1 logement48 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement139 m²1
Permis de construire nov. 2025
2
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Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
4
1 logement1