UNE MAISON 6 pièces — 277 000 €

14 IMP DES BOUVREUILS 44430 LANDREAU (LE)
Vendu le 10 septembre 2025
2 022 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 277 000 € le 10 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface137 m²
Pièces6 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain542 m²
Prix/m²2 022 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

CDPE
 74 kWh/m²/an
CGES
Confiance du rapprochement
49%

Données cadastrales

Référence parcelle BD296
Contenance120 m²
Préfixe000
SectionBD
Numéro296

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14889905. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 272 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables

Ce bien est -11,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Le Landreau

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

3 160 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

77% Propriétaires
22%Locataires
4%HLM
4%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
5,4%Chômage
12%Cadres
Population active1 719
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Le Landreau (2025)

🏢Appartementfaible
12,3 EUR/m²/mois
9,915,4 EUR/m²
67 observations
🏠Maisonbonne
10,7 EUR/m²/mois
8,313,8 EUR/m²
188 observations
📈Rendement locatif brut
6,34%
Loyer estimé : 1 465 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Le Landreau

65Score risqueélevé
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat14
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue19/10/2012 - 19/10/2012
Inondations et/ou Coulées de Boue29/05/2016 - 30/05/2016
Inondations et/ou Coulées de Boue01/03/2020 - 01/03/2020

Transports en commun

50Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m2 arrêts

Par réseau

Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO3
Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent3
Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande2

Arrêts les plus proches

Les NouellesImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO394 m
Les NouellesAléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent394 m
Les NouellesAléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent408 m
Les NouellesImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO408 m
Les NouellesImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO425 m

Exposition au bruit

56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D37Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
365 m
🚗
Départementale D37Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
539 m
🚗
Départementale D37Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
374 m
🚗
Départementale D37Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
397 m
🚗
Départementale D37Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
409 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
277 000 €prix moyen
2025
277 000 €
2 022 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 6p
277 000 €
2 022 EUR/m²0 m2025
137 m²
Voir
75%
UNE MAISON · 5p
284 000 €
2 272 EUR/m²826 m2025
125 m²
Voir
69%
UNE MAISON · 5p
219 000 €
1 856 EUR/m²155 m2025
118 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (63)

Services publics24 · 146 m
Santé17 · 248 m
Sport/Loisirs12 · 106 m
Commerces7 · 448 m
Enseignement2 · 671 m
Tourisme1 · 896 m

Écoles (2)

Ecole
Ecole primaire privée Sainte Marie654 m · Privé
Ecole
Ecole primaire publique La Sarmentille834 m · Public

Permis de construire Commune de LANDREAU (LE)

274permis récents
317logements autorisés
25 949 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

2

1 logement1
Permis de construire nov. 2025

4

1 logement1
Permis de construire nov. 2025

3

2 logements48 m²1
Permis de construire nov. 2025

5

1 logement67 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement125 m²1