UNE MAISON 5 pièces — 284 000 €
9 RUE DE RACAPE 44430 LANDREAU (LE)
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 284 000 € le 25 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface125 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain936 m²
Prix/m²2 272 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle CW147
Contenance936 m²
Préfixe000
SectionCW
Numéro147
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15026725. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 272 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Le Landreau
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
3 160 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
77% Propriétaires
22%Locataires
4%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
5,4%Chômage
12%Cadres
Loyers de référence Le Landreau (2025)
🏢Appartementfaible
12,3 EUR/m²/mois
9,915,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,7 EUR/m²/mois
8,313,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,65%
Loyer estimé : 1 336 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Le Landreau
45Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat14
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue19/10/2012 - 19/10/2012
Inondations et/ou Coulées de Boue29/05/2016 - 30/05/2016
Inondations et/ou Coulées de Boue01/03/2020 - 01/03/2020
Transports en commun
24Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m8 arrêts
Par réseau
Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO3
Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent3
Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande2
Arrêts les plus proches
Les NouellesImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO579 m
Les NouellesAléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent580 m
Les NouellesAléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent610 m
Les NouellesImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO610 m
Les NouellesImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO642 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D37Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
433 m 🚗
Départementale D37Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
457 m 🚗
Départementale D37Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
413 m 🚗
Départementale D37Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
413 m 🚗
Départementale D37Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
421 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
284 000 €prix moyen
2025
284 000 €
2 272 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
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Santé13 · 565 m
Sport/Loisirs11 · 551 m
Commerces5 · 518 m
Enseignement1 · 762 m
Écoles (3)
Ecole
Ecole primaire privée Sainte Marie755 m · Privé
Ecole
Ecole primaire publique La Sarmentille1.1 km · Public
Lycée
Lycée Briacé1.3 km · Privé
Permis de construire Commune de LANDREAU (LE)
274permis récents
317logements autorisés
25 949 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
4
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
3
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5
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1
1 logement125 m²1