UNE MAISON 5 pièces — 420 000 €
286 CHE DE RIOLA 06390 CONTES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 420 000 € le 28 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface121 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 047 m²
Prix/m²3 471 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BH209
Contenance1 004 m²
Préfixe000
SectionBH
Numéro209
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14889677. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 570 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -2,8% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Contes Nord et Hameaux
Revenus
25 940 EUR Revenu médian annuel
8,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
4 659 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
76% Propriétaires
19%Locataires
1%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,3%Chômage
12%Cadres
Loyers de référence Contes (2025)
🏢Appartementbonne
15,9 EUR/m²/mois
12,720,0 EUR/m²
🏠Maisonfaible
18,7 EUR/m²/mois
13,027,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,46%
Loyer estimé : 2 263 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Contes
45Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat41
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999
Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue05/11/2000 - 06/11/2000
Transports en commun
48Score accessibilitéMoyen
<300m1 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m3 arrêts
Par réseau
ZOU ! Scolaire8
ZOU ! Proximité1
Arrêts les plus proches
Quartier RiolaZOU ! Scolaire246 m
Col de CalaissonZOU ! Scolaire381 m
MirasolZOU ! Proximité418 m
MirasolZOU ! Scolaire423 m
Sclos de ContesZOU ! Scolaire438 m
Exposition au bruit
51 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
41 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D115Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
345 m 🚗
Départementale D115Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
347 m 🚗
Départementale D115Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
358 m 🚗
Départementale D115Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
405 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+21,0% évolution globale
409 000 €prix moyen
2025
420 000 €
3 471 EUR/m² -8,7% Vente actuelle 2021
460 000 €
4 035 EUR/m² +32,6% 2014
347 000 €
2 868 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (61)
Services publics38 · 68 m
Santé13 · 265 m
Transports4 · 235 m
Sport/Loisirs3 · 456 m
Enseignement1 · 423 m
Commerces1 · 780 m
Tourisme1 · 185 m
Écoles (2)
Ecole
Ecole primaire du Fontanil Contes438 m · Public
Ecole
Ecole primaire La Vernéa1.4 km · Public
Permis de construire Commune de CONTES
292permis récents
457logements autorisés
43 327 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement116 m²1
Permis de construire oct. 2025
5
1 logement33 m²1
Permis d'amenager oct. 2025
1
2 logements291 m²1
Permis d'amenager oct. 2025
1
3 logements387 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement92 m²1