UNE MAISON 3 pièces — 179 800 €

94 CHE DU PECH 31750 ESCALQUENS
Vendu le 26 décembre 2025
2 644 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 179 800 € le 26 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface68 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Prix/m²2 644 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots

Performance énergétique

ADPE
 38 kWh/m²/an
AGES
Confiance du rapprochement
4%

Données cadastrales

Référence parcelle ZA12
Contenance3 580 m²
Préfixe000
SectionZA
Numéro12

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14889168. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 231 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -18,2% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Périphérique Nord

Revenus

28 170 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini

Population

4 254 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

61% Propriétaires
39%Locataires
18%HLM
4%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
8,5%Chômage
38%Cadres
Population active2 229
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Escalquens (2025)

🏢Appartementbonne
13,1 EUR/m²/mois
11,814,5 EUR/m²
890 observations
🏠Maisonbonne
12,0 EUR/m²/mois
9,515,1 EUR/m²
283 observations
📈Rendement locatif brut
5,43%
Loyer estimé : 814 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Escalquens

10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat23
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/06/2002 - 30/09/2002
Sécheresse01/04/2011 - 31/12/2011

Transports en commun

43Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m19 arrêts

Par réseau

Tisséo22

Arrêts les plus proches

LesperousTisséo440 m
LesperousTisséo451 m
LesperousTisséo463 m
Escalquens La CapriceTisséo509 m
Escalquens La CapriceTisséo515 m

Exposition au bruit

50 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
40 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D94CRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
418 m
🚗
Départementale D94BRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
418 m
🚗
Départementale D94CRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
433 m
🚗
Départementale D94BRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
444 m
🚗
Départementale D94BRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
445 m

Historique des ventes à cette adresse

9ventes
-52,1% évolution globale
210 934 €prix moyen
2025
179 800 €
2 644 EUR/m² +16,0% Vente actuelle
2024
155 000 €
2 500 EUR/m² -28,0%
2023
215 386 €
3 167 EUR/m² +15,2%
2023
187 000 €
3 066 EUR/m² +35,5%
2023
138 000 €
3 067 EUR/m² -34,6%
2020
211 000 €
3 103 EUR/m² -26,6%
2019
287 310 €
2 317 EUR/m² +91,7%
2014
149 869 €
2 417 EUR/m² -60,0%
2014
375 042 €
2 016 EUR/m²

Biens comparables

71%
UNE MAISON · 3p
210 000 €
3 231 EUR/m²1.7 km2025
65 m²
Voir
65%
UNE MAISON · 3p
94 298 €
1 451 EUR/m²1.7 km2025
65 m²
Voir
60%
UNE MAISON · 4p
230 000 €
2 875 EUR/m²997 m2025
80 m²
Voir

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Lycée général et technologique Pierre Paul Riquet1.4 km · Public

Permis de construire Commune de ESCALQUENS

189permis récents
842logements autorisés
64 791 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025

1

3 logements296 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

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1 logement40 m²1
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1

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