UN APPARTEMENT 3 pièces — 185 000 €
3 RUE AUGUSTE GODARD 95150 TAVERNY
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 185 000 € le 7 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface70 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 643 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux4 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AZ94
Contenance19 799 m²
Préfixe000
SectionAZ
Numéro94
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14889084. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 410 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables
Ce bien est -22,5% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre Ancien Ouest
Revenus
27 340 EUR Revenu médian annuel
10,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
2 489 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
53% Propriétaires
45%Locataires
16%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,0%Chômage
26%Cadres
Loyers de référence Taverny (2025)
🏢Appartementbonne
18,1 EUR/m²/mois
15,621,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
17,4 EUR/m²/mois
13,622,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,20%
Loyer estimé : 1 264 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Taverny
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat14
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue02/07/2000 - 02/07/2000
Sécheresse01/10/2018 - 31/12/2018
Sécheresse01/04/2020 - 30/09/2020
Transports en commun
21Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m20 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie14
Transilien;TER;RER6
Arrêts les plus proches
Les GaudinsParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie547 m
Les GaudinsParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie549 m
Hôtel de Ville - MarchéParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie550 m
Hôtel de Ville - MarchéParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie550 m
Les GaudinsParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie556 m
Exposition au bruit
54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
500 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~35 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
615 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
390 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
461 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
615 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+146,7% évolution globale
147 623 €prix moyen
2025
185 000 €
2 643 EUR/m² +5,7% Vente actuelle 2025
175 000 €
2 500 EUR/m² -31,4% 2025
255 000 €
2 525 EUR/m² +2 117,4% 2025
11 500 €
958 EUR/m² -93,4% 2025
175 000 €
2 500 EUR/m² -32,7% 2024
260 000 €
2 574 EUR/m² +319,4% 2024
62 000 €
3 444 EUR/m² +34,8% 2024
46 000 €
2 556 EUR/m² -82,3% 2024
260 000 €
2 574 EUR/m² +26,2% 2024
206 000 €
2 395 EUR/m² -1,4% 2024
209 000 €
2 986 EUR/m² +335,4% 2024
48 000 €
+175,9% 2024
17 400 €
-3,3% 2024
18 000 €
257 EUR/m² -91,0% 2023
200 000 €
2 857 EUR/m² +6,4% 2023
188 000 €
2 686 EUR/m² +2 250,0% 2023
8 000 €
-95,8% 2023
192 000 €
2 743 EUR/m² +1 436,0% 2023
12 500 €
179 EUR/m² -85,6% 2022
87 000 €
-65,6% 2022
253 000 €
2 505 EUR/m² +20,5% 2022
210 000 €
3 000 EUR/m² +1 005,3% 2022
19 000 €
-88,8% 2022
170 000 €
2 429 EUR/m² -25,4% 2022
228 000 €
3 257 EUR/m² +1,3% 2022
225 000 €
3 214 EUR/m² +3,1% 2022
218 300 €
2 599 EUR/m² +627,7% 2022
30 000 €
-87,8% 2022
245 000 €
2 849 EUR/m² +17,8% 2022
208 000 €
2 773 EUR/m² +177,3% 2021
75 000 €
4 167 EUR/m² -57,9% 2021
178 000 €
2 543 EUR/m² -32,6% 2021
264 000 €
2 614 EUR/m² +613,5% 2021
37 000 €
-79,1% 2020
177 000 €
2 529 EUR/m² +108,2% 2020
85 000 €
4 722 EUR/m² +400,0% 2020
17 000 €
243 EUR/m² -92,9% 2020
238 800 €
2 777 EUR/m² +1 546,9% 2020
14 500 €
-92,4% 2020
191 000 €
2 729 EUR/m² -11,2% 2019
215 000 €
3 071 EUR/m² -6,5% 2019
230 000 €
1 983 EUR/m² +838,8% 2019
24 500 €
-85,4% 2019
168 000 €
2 400 EUR/m² -7,5% 2019
181 630 €
2 595 EUR/m² +10,1% 2019
165 000 €
2 357 EUR/m² -31,8% 2019
242 000 €
2 396 EUR/m² +23,5% 2019
196 000 €
2 800 EUR/m² +5,9% 2019
185 000 €
2 643 EUR/m² +146,7% 2019
75 000 €
Biens comparables
Services à proximité
Équipements (329)
Services publics166 · 58 m
Santé85 · 58 m
Transports36 · 101 m
Commerces29 · 364 m
Sport/Loisirs7 · 261 m
Enseignement5 · 449 m
Tourisme1 · 446 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle Curie449 m · Public
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Taverny449 m ·
Ecole
Ecole élémentaire Pasteur465 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Foch680 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Sainte Marie740 m · Privé
Permis de construire Commune de TAVERNY
270permis récents
1 222logements autorisés
85 700 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement136 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement130 m²1
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1
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1 logement200 m²1