UN APPARTEMENT 2 pièces — 150 000 €
88 AV DE L ENTRE DEUX MERS 33370 FARGUES SAINT HILAIRE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 150 000 € le 23 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface39 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 846 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 68%
Données cadastrales
Référence parcelle AM216
Contenance5 271 m²
Préfixe000
SectionAM
Numéro216
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14889004. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 452 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables
Ce bien est +11,4% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Fargues-Saint-Hilaire
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
3 404 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
62% Propriétaires
37%Locataires
8%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,2%Chômage
21%Cadres
Loyers de référence Fargues-Saint-Hilaire (2025)
🏢Appartementbonne
13,3 EUR/m²/mois
11,016,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,3 EUR/m²/mois
8,614,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,15%
Loyer estimé : 519 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Fargues-Saint-Hilaire
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat22
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Transports en commun
62Score accessibilitéBon
<300m3 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m20 arrêts
Par réseau
Cars Régionaux 33 - Gironde25
Arrêts les plus proches
La RelleCars Régionaux 33 - Gironde115 m
La RelleCars Régionaux 33 - Gironde115 m
La RelleCars Régionaux 33 - Gironde192 m
EcoleCars Régionaux 33 - Gironde451 m
EcoleCars Régionaux 33 - Gironde451 m
Exposition au bruit
49 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Tres calme
39 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D115Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
494 m 🚗
Départementale D115Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
494 m 🚗
Départementale D115Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
495 m 🚗
Départementale D115Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
509 m 🚗
Départementale D115Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
530 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
-1,0% évolution globale
163 329 €prix moyen
2025
150 000 €
3 846 EUR/m² +29,3% Vente actuelle 2025
116 000 €
2 698 EUR/m² -11,5% 2025
131 100 €
3 198 EUR/m² -10,2% 2025
146 000 €
3 561 EUR/m² -37,6% 2023
234 000 €
3 774 EUR/m² +19,6% 2016
195 700 €
3 156 EUR/m² -1,5% 2016
198 700 €
3 257 EUR/m² +31,6% 2016
151 000 €
3 872 EUR/m² +1,7% 2016
148 500 €
3 453 EUR/m² 0,0% 2015
148 500 €
3 908 EUR/m² 0,0% 2015
148 500 €
3 908 EUR/m² -22,7% 2015
192 000 €
3 048 EUR/m² +35,7% 2015
141 500 €
3 628 EUR/m² -0,7% 2015
142 500 €
3 851 EUR/m² -25,8% 2015
192 000 €
3 148 EUR/m² -1,0% 2015
194 000 €
3 129 EUR/m² +23,1% 2015
157 600 €
3 582 EUR/m² -19,6% 2015
196 000 €
3 111 EUR/m² +33,8% 2015
146 500 €
3 756 EUR/m² +2,8% 2015
142 500 €
3 750 EUR/m² -2,7% 2015
146 500 €
3 573 EUR/m² -3,9% 2015
152 500 €
3 813 EUR/m² -3,8% 2015
158 600 €
3 688 EUR/m² -18,9% 2015
195 652 €
3 207 EUR/m² 0,0% 2015
195 700 €
3 156 EUR/m² +1,6% 2015
192 700 €
3 159 EUR/m² +34,3% 2014
143 478 €
3 679 EUR/m² -28,5% 2014
200 669 €
3 237 EUR/m² +37,6% 2014
145 845 €
3 557 EUR/m² -0,4% 2014
146 488 €
3 573 EUR/m² -7,0% 2014
157 525 €
3 663 EUR/m² +1,9% 2014
154 515 €
3 593 EUR/m² -1,9% 2014
157 525 €
3 842 EUR/m² -19,1% 2014
194 649 €
3 191 EUR/m² +22,0% 2014
159 532 €
3 128 EUR/m² +1,3% 2014
157 525 €
3 580 EUR/m² +8,3% 2014
145 485 €
3 548 EUR/m² +1,4% 2014
143 478 €
3 499 EUR/m² -10,1% 2014
159 532 €
3 710 EUR/m² +3,2% 2014
154 515 €
3 593 EUR/m² +0,7% 2014
153 512 €
3 570 EUR/m² -1,9% 2014
156 522 €
3 640 EUR/m² +1,3% 2014
154 515 €
3 769 EUR/m² 0,0% 2014
154 515 €
3 769 EUR/m² -21,0% 2014
195 652 €
3 207 EUR/m² +39,3% 2014
140 468 €
3 602 EUR/m² -7,3% 2014
151 505 €
3 695 EUR/m² +4,1% 2014
145 485 €
3 548 EUR/m² -19,4% 2014
180 602 €
3 061 EUR/m² -9,1% 2014
198 662 €
3 204 EUR/m²Biens comparables
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