UN APPARTEMENT 2 pièces — 145 000 €
67 AV DE L ENTRE DEUX MERS 33370 FARGUES SAINT HILAIRE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 145 000 € le 21 octobre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface42 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Terrain17 m²
Prix/m²3 452 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AD70
Contenance636 m²
Préfixe000
SectionAD
Numéro70
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14466577. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 452 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Fargues-Saint-Hilaire
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
3 404 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
62% Propriétaires
37%Locataires
8%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,2%Chômage
21%Cadres
Loyers de référence Fargues-Saint-Hilaire (2025)
🏢Appartementbonne
13,3 EUR/m²/mois
11,016,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,3 EUR/m²/mois
8,614,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,62%
Loyer estimé : 559 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Fargues-Saint-Hilaire
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat22
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m16 arrêts
Par réseau
Cars Régionaux 33 - Gironde28
Arrêts les plus proches
MairieCars Régionaux 33 - Gironde189 m
MairieCars Régionaux 33 - Gironde189 m
La RelleCars Régionaux 33 - Gironde210 m
La RelleCars Régionaux 33 - Gironde289 m
La RelleCars Régionaux 33 - Gironde289 m
Exposition au bruit
56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D115Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
129 m 🚗
Départementale D115Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
149 m 🚗
Départementale D115Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
168 m 🚗
Départementale D115Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
236 m 🚗
Départementale D115Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
295 mHistorique des ventes à cette adresse
15ventes
-0,7% évolution globale
143 332 €prix moyen
2024
149 000 €
3 311 EUR/m² +2,8% 2024
145 000 €
3 452 EUR/m² -22,9% Vente actuelle 2024
188 000 €
3 298 EUR/m² +16,7% 2022
161 128 €
3 503 EUR/m² +17,9% 2022
136 700 €
3 418 EUR/m² +2,0% 2021
134 000 €
3 116 EUR/m² -16,3% 2021
160 000 €
2 963 EUR/m² +48,0% 2019
108 100 €
2 402 EUR/m² -32,9% 2018
161 050 €
2 876 EUR/m² +26,8% 2018
127 000 €
2 761 EUR/m² -36,5% 2018
200 000 €
2 941 EUR/m² +108,3% 2018
96 000 €
2 087 EUR/m² -20,0% 2018
120 000 €
2 727 EUR/m² +5,3% 2017
114 000 €
2 533 EUR/m² -24,0% 2014
150 000 €
2 632 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de FARGUES SAINT HILAIRE
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615logements autorisés
49 977 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
2 logements224 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
2 logements199 m²1
Declaration prealable mai 2025
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