UN APPARTEMENT 4 pièces — 145 000 €
109 RUE DE LONGVIC 21000 DIJON
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 145 000 € le 30 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface62 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 339 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 65%
Données cadastrales
Référence parcelle CP66
Contenance3 533 m²
Préfixe000
SectionCP
Numéro66
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14888867. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 953 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +19,7% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Lentillères
Revenus
20 570 EUR Revenu médian annuel
19,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini
Population
3 202 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
30% Propriétaires
69%Locataires
24%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
17,8%Chômage
12%Cadres
Loyers de référence Dijon (2025)
🏢Appartementbonne
13,3 EUR/m²/mois
10,816,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
13,1 EUR/m²/mois
9,817,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,84%
Loyer estimé : 827 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Dijon
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat11
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue14/03/2001 - 16/03/2001
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue03/05/2013 - 05/05/2013
Transports en commun
83Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m36 arrêts
Par réseau
KEOLIS DIJON50
Arrêts les plus proches
ChancenotteKEOLIS DIJON220 m
ChancenotteKEOLIS DIJON226 m
ChancenotteKEOLIS DIJON235 m
ChancenotteKEOLIS DIJON238 m
Collège LentillèresKEOLIS DIJON246 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
265 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
265 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
266 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
315 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
360 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+17,9% évolution globale
93 640 €prix moyen
2025
145 000 €
2 339 EUR/m² +14,5% Vente actuelle 2025
126 650 €
2 585 EUR/m² +566,6% 2025
19 000 €
-83,3% 2025
113 800 €
2 322 EUR/m² +16,1% 2025
98 000 €
2 130 EUR/m² +13,0% 2024
86 720 €
2 282 EUR/m² -3,6% 2024
90 000 €
1 452 EUR/m² -8,2% 2024
98 000 €
2 000 EUR/m² -21,6% 2024
125 000 €
2 016 EUR/m² -2,3% 2023
128 000 €
2 612 EUR/m² +932,3% 2023
12 400 €
-91,4% 2023
145 000 €
2 959 EUR/m² +22,4% 2023
118 500 €
2 576 EUR/m² +7,2% 2023
110 500 €
2 255 EUR/m² +19,5% 2022
92 500 €
2 011 EUR/m² -15,4% 2022
109 300 €
2 277 EUR/m² -8,2% 2022
119 000 €
1 919 EUR/m² -4,8% 2022
125 000 €
1 786 EUR/m² +12,9% 2022
110 750 €
2 307 EUR/m² +23,1% 2021
90 000 €
1 957 EUR/m² -25,0% 2021
120 000 €
1 935 EUR/m² -3,2% 2021
124 000 €
2 000 EUR/m² +10,7% 2021
112 000 €
1 806 EUR/m² +8,7% 2021
103 000 €
2 102 EUR/m² -28,5% 2020
144 000 €
2 323 EUR/m² +65,5% 2020
87 000 €
1 776 EUR/m² -40,0% 2020
145 000 €
2 339 EUR/m² +28,3% 2020
113 000 €
1 823 EUR/m² +15,3% 2020
98 000 €
1 581 EUR/m² -18,3% 2020
120 000 €
2 400 EUR/m² +24,4% 2020
96 500 €
1 556 EUR/m² +10,4% 2020
87 400 €
1 748 EUR/m² +16,5% 2019
75 000 €
1 250 EUR/m² +368,8% 2019
16 000 €
-82,6% 2019
92 000 €
1 878 EUR/m² +37,4% 2019
66 960 €
1 456 EUR/m² -24,8% 2019
89 000 €
1 935 EUR/m² -12,7% 2019
102 000 €
2 082 EUR/m² +36,0% 2019
75 000 €
1 630 EUR/m² -17,6% 2018
91 000 €
1 896 EUR/m² +40,0% 2018
65 000 €
1 711 EUR/m² -27,8% 2018
90 000 €
1 800 EUR/m² +83,7% 2018
49 000 €
1 021 EUR/m² +226,7% 2018
15 000 €
+200,0% 2018
5 000 €
-95,8% 2018
118 000 €
2 458 EUR/m² +71,0% 2018
69 000 €
1 408 EUR/m² +9,5% 2017
63 000 €
1 260 EUR/m² -3,1% 2017
65 000 €
1 327 EUR/m² -47,2% 2017
123 000 €
1 984 EUR/m²Biens comparables
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16 940logements autorisés
842 273 m²surface plancher
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Permis de construire nov. 2025
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