UNE MAISON 6 pièces — 325 400 €
45 RUE D INKERMANN 59100 ROUBAIX
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 325 400 € le 22 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface137 m²
Pièces6 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain378 m²
Prix/m²2 375 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
EGES
Confiance du rapprochement 46%
Données cadastrales
Référence parcelle LR275
Contenance378 m²
Préfixe000
SectionLR
Numéro275
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14888569. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 923 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +23,5% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Trichon
Revenus
14 700 EUR Revenu médian annuel
44,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini
Population
3 074 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
23% Propriétaires
76%Locataires
28%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
29,6%Chômage
10%Cadres
Loyers de référence Roubaix (2025)
🏢Appartementbonne
13,3 EUR/m²/mois
10,616,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,5 EUR/m²/mois
7,312,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,79%
Loyer estimé : 1 299 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Roubaix
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat16
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue17/07/1987 - 17/07/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue19/08/2002 - 20/08/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue29/06/2005 - 01/07/2005
Transports en commun
59Score accessibilitéBon
<300m2 arrêts
300-500m8 arrêts
500-1000m40 arrêts
Par réseau
ILEVIA50
Arrêts les plus proches
Charles De GaulleILEVIA247 m
Charles De GaulleILEVIA263 m
Rue Des ChampsILEVIA360 m
Rue Des ChampsILEVIA372 m
Rue De L'HospiceILEVIA447 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
501 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
89 m 🚆
TramwayTramway
Lden 53 dBLn 45 dB
462 m 🚆
TramwayTramway
Lden 53 dBLn 45 dB
482 m 🚆
TramwayTramway
Lden 53 dBLn 45 dB
482 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+195,8% évolution globale
231 467 €prix moyen
2025
325 400 €
2 375 EUR/m² +25,6% Vente actuelle 2018
259 000 €
1 177 EUR/m² +135,5% 2016
110 000 €
500 EUR/m²Biens comparables
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Ecole primaire Legouve55 m · Public
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Ecole primaire privée Sainte Marie212 m · Privé
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Ecole primaire privée hors contrat Le Cours La Cordée244 m · Privé
Collège
Ecole secondaire privée hors contrat Cours La Cordée250 m · Privé
Lycée
Lycée polyvalent Saint-Martin267 m · Privé
Permis de construire Commune de ROUBAIX
434permis récents
6 746logements autorisés
298 240 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
2
5 logements1
Permis de construire oct. 2025
4
1 logement30 m²1
Declaration prealable sept. 2025
4
2 logements6 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
133 logements9 850 m²1